佳兆业再现人事变动 或是郭氏家族退出后续

　　几乎全面陷入“死机”状态的佳兆业再迎人事变动。昨晚，佳兆业发布公告宣布，其首席财务官张鸿光及集团执行董事兼董事会副主席谭礼宁双双辞任在集团内所有职务。

　　对于离职的原因，公告称系二人有意将投放更多时间于个人事业发展。这也是继郭英成以个人健康为由辞任佳兆业执行董事、董事会主席以及生命人寿的叶列理与雷富贵被委任为执行董事后的又一次重大人事变动。

　　在业内人士看来，此轮人事变动背后的原因并非如此简单，或是郭氏家族退出佳兆业经营控制权的一个后续。上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称，两位高管的辞任或与生命人寿持续增持佳兆业股份，并进入经营层有关。“一方面或许要给生命人寿的团队留出更多的空位，另一方面也是为了进一步降低郭英成因牵涉深圳落马高官而为企业带来的风险。”严跃进坦言。

　　现公布离职的两位高管中，张鸿光为佳兆业首席财务官，另一位集团副主席谭礼宁在加入佳兆业之前曾在恒大地产任财务总监，且拥有多年金融行业背景，在佳兆业也主要负责投融资策略。严跃进由此判断，投融资以及财务高管的离职或预示佳兆业的整个财务体系将面临一次大换血。

　　另有分析人士指出，对处于负面风暴中的佳兆业而言，当前最重要的是做好两件事。第一，尽量规避人事调整带来的经营波动，尤其在临近年关的时候，稳定经营层面和人事层面的内容尤为关键。第二，应加强对后续投融资体系的管控，在市场筑底回暖的态势下，既要理顺公司内部矛盾，也要积极拓展市场。

　　曾经为证券界高度推荐的佳兆业，继前主席郭英成因健康理由已辞任后，又有两名管理层“跳船”。佳兆业昨日宣布，公司副主席谭礼宁决定辞职，而张鸿光则辞任首席财务官职务。谭礼宁、张鸿光离职主要原因不约而同是“希望投放更多时间于个人事业发展？”缘故。佳兆业表示，确认两人与董事会并无意见分歧。

　　佳兆业今次管理层离职事件要追溯至今年10月份，市传佳兆业前主席郭英成与外界失去联络，涉及被执法部门扣查。不过，时任公司副主席的谭礼宁即时作出否认。当时包括德银、野村等外资大行更发表报告，认为佳兆业估值吸引，维持其「买入」评级。

　　然而，郭英成被扣查的传闻并未因此而平息，相反市场消息更加绘影绘声的披露来龙去脉。与此同时，有报道指佳兆业旗下位于深圳“假日广场”、“佳兆业中心”、“悦峰”及“中央广场”的售房系统均被封锁；意指有关物业处于限制状态，或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。佳兆业最终发通告确认多个深圳物业项目被封锁。

　　分析员指出，佳兆业上周三收市价为1.59元，而在10月中旬传出郭英成被扣消息前报价2.97元，足足回吐43%。讽刺的是，在市场负面消息四散的同时，佳兆业股价在11月24日曾反弹至3.1元。在这段漫长时间足够让散户“逃生”，若他们仍然持有，确实让人费解。

返回产业信息研究网首页>>