绿城60亿“改嫁”中交 合作谈判只花了10天

　　昨日(12月23日)16时，距离绿城中国公告宣布终止和融创的交易仅仅只有50多小时，绿城就召开新闻发布会，宣布正式“改嫁”。中国交通建设集团(以下简称中交)成为绿城的新“夫婿”，而和“前夫”融创的那段“姻缘”，则被绿城中国董事长宋卫平称为是“野合”。

　　宋卫平本人也在这笔交易之后，放下了当老板的身段，称愿意在新的绿城只是做一名职业经理人。中交方面似乎也并不愿意见到宋卫平一人独掌话语权。中交总经济师刘文生表示，中交在企业治理和风险合规控制方面做得很出色，中交入主绿城的理念很清楚，就是良好的治理是公司发展的首要，这方面中交非常自信。

　　兰德咨询总裁宋延庆认为，中交也许会给宋卫平更多的权力，并对其更为包容。但是，鉴于此前融创和绿城仅仅几个月合作就告破裂，部分业内人士表示，两家的合作前景还有待进一步观察。

　　绿城改嫁中交集团

　　昨天下午，中交集团与绿城房产战略合作协议签署仪式在杭州举行，中交集团以总价60.13亿港元收购绿城中国创始人宋卫平及关联人士控制的42%股权中的24.288%股份，与九龙仓成为并列第一大股东。交易完成后，中交集团将向绿城派遣部分董事和高级管理人员，参与绿城的管理。

　　此次成交的价格与此前融创中国的收购价格基本一致。今年5月，融创中国曾以约63亿港元的代价收购绿城24.313%的股份。宋卫平昨天表示，此次合作与半年以前的合作是有关联的，半年以前与融创的合作不是那么愉快，尤其是不能让客户们快乐，还有多年的合作伙伴也不开心，所以要让不开心成为过去。

　　中交集团董事长刘起涛在发布会上表示，中交集团现在正在升级发展过程当中，与绿城的强强联手，将对中交的战略作用非常明显。“这次合作的互补性非常强，中交的传统业务有很多第一，但恰恰在房地产领域，我们是比较弱势的。”

　　对于绿城今后的发展，刘起涛表示，“在现有的基础上我们只会提升，只会加强，只会给它安上翅膀”，“希望绿城这个团队放开手脚，大胆地干，我们一定会创造绿城更美好的明天”。

　　合作谈判只花了10天

　　昨日在钱塘江畔的新闻发布会现场，宋卫平和他的老搭档寿柏年分列两侧落座，中间落座着中交董事长刘起涛和刘文生，而浙江省建设厅副厅长应柏平赫然在列。就在各方猜测宋卫平从何处筹集资金还给孙宏斌之时，中交的意外现身让各界都大吃一惊。而地方政府官员的现身，也许意味着地方政府可能正是背后的牵线人。

　　根据双方协议，中交以总价约60.13亿港元收购控制人宋卫平以及关联人士控制的约42%的绿城股权中的24.288%的股份，进而使得中交在交易后成为绿城并列第一大股东，中交将派驻管理团队进入绿城。

　　这24.288%股份和绿城出售给融创的股份比例完全相同，这也意味着，宋卫平替绿城找到了融创的接班人。但是，绿城和中交之间的谈判似乎并没有很长时间，发布会上宋卫平透露，双方的谈判时间只有10天左右。此前绿城与中交之间已经有过一次小范围合作，即位于海南三亚的中交绿城高福小镇项目，可能之前的合作为此次联手创造了一个契机。

　　据悉，中交进入房地产行业的时间并不长。刘起涛表示，绿城对产品质量和客户利益的把控与中交作为央企的理念相符合，所以选择战略投资绿城。

　　宋卫平表示，与中交有缘牵手大概只有千分之一的概率，得益于国企的混合所有制改革。这也意味着，宋卫平能顺利找到“金主”，成功回归绿城可能也有地方政府在背后运筹的原因。

　　与5个月前的那场发布会不同的是，昨日下午4点10分，双方选择在现场进行了签约，这在某种程度上似乎透露出宋卫平赶走融创的决心。

　　融创团队将会离开

　　然而，中交的入主，并不意味着宋卫平和孙宏斌之间恩怨已了。此前，外界曾有传言，宋卫平为了让孙宏斌退出，将双方的合营公司上海融创绿城投资控股有限公司(以下简称融绿平台)划给融创，但是因九龙仓的反对而搁浅。

　　发布会现场，宋卫平对此事依然选择了躲闪。他表示，融绿平台的归属属于商业机密，目前还不方便透露，毕竟上市公司的业务处置受到重大信息披露规则的制约。不过，宋卫平也表示，交易都是建立在规则之上，任何交易都是公平的。

　　虽然融绿平台的归属目前仍然不得而知，但是5月份融绿“联姻”后那些从融创来到绿城的员工们，却早已知道了自己今后的去向。宋卫平表示，几天之后会发布公告，所有融创的同事都会离开，感谢他们的付出，希望他们回到融创之后能更加注重产品质量。

　　宋卫平宣布这些员工将要离开时，语气显得格外坚决，而言外之意则是他对融创的产品质量的不满意，他希望融创的员工在这个行业里能做出好的产品。

　　宋卫平表示，这一次他在政府部门的指导下，找到了真正适合的合作方。“我可不想再来一次股权转让，衷心希望我们这样的合作只有很少的一些人不开心。”

　　刘起涛也表示，中交入主绿城是一项长期的战略投资，并没有退出的计划，双方在签订协议时也并未有任何退出机制。

　　刘起涛表示，中交意在打造全产业链，绿城在房地产行业是先行者，将会支撑中交的战略发展，能为海外房地产开发提供支持。在中国房企大面积“出海”的背景下，此次绿城牵手中交，涉足海外房地产业务势在难免。

　　这也意味着，在中交的管理团队入主绿城之后，绿城在战略方面可能会作出一些调整。刘起涛表示，绿城的理念和中交作为央企的理念很相似，双方之间的文化融合不会存在问题，今后不存在谁来操盘的问题。

　　但是，央企入股民企，虽然顺应了“混改”的东风，但是双方在业务方面毕竟存在差异，今后绿城可能会更多的配合中交的战略布局。

　　至于宋卫平回归绿城之后，与蓝城之间可能存在的同业竞争关系。宋卫平则表示，绿城和蓝城之间的人员构架会进行一些调整，他会专注绿城，再去控股蓝城，使两者形成良好的合作关系，而非同业竞争。
　　
　　宋卫平将褪去个人色彩？

　　从前的绿城，是宋卫平一个人的绿城，他将个人印迹深深地烙在了绿城的身上。那经历了这番风波的绿城，今后还会是宋卫平的“一言堂”吗？

　　对此，宋卫平表示，“‘一言堂’的时代被抛弃，我今后将会更多地扮演更合适自己的角色，我会用我的阅历为企业提供参考意见，该坚持的会坚持的，该商量的会商量，该服从的会服从。”

　　而中交方面似乎也并不愿意见到宋卫平一人独掌话语权。刘文生表示，中交在企业治理和风险合规控制方面做得很出色，中交入主绿城的理念很清楚，就是良好的治理是公司发展的首要。

　　此外，双方在发布会现场还多次表示，许多未尽事宜会在第一次董事会上进行讨论。如此看来，中交方面在派遣管理团队进入绿城之后，会对公司治理提出很高要求，中交作为并列第一大股东也将形成权力的制衡，宋卫平将个人色彩注入绿城的时代或许已经过去。

　　宋卫平也表示，自己最初是绿城的首席员工，公司规模越来越大，自己的股份越来越少，他愿意在新的绿城做一个职业经理人，为股东努力工作。他甚至还开玩笑说，如果未来薪酬不错的话，他还可以考虑再去买绿城的股份。

　　宋卫平的这番话，言外之意正是回应了一直以来股东对他的质疑，只注重业主利益，却忽视了股东利益。而近来宋卫平回归绿城的消息传出后，绿城在港股市场的表现也一路受挫。

　　可是，宋卫平是否能真的改变过去的作风，成为绿城的职业经理人，这一切都还是个未知数。

返回产业信息研究网首页>>