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满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?

满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?

2016-12-26

所谓满五唯一,指的是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上最受欢迎,主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。问题是,满五唯一的的认...[详细]

什么样的房子得房率高?得房率多少才合适?2017-2-15
得房率即实用率,因而也成为了不少购房者买房时的关注点,然而得房率是怎么计算的?多大合适?得房率真的是越高越好吗?什么样的住宅得房率才高呢?今天我们就来一起讨论一下。一、得房率是怎么计算的?得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面...
买房你需要准备什么钱?只有首付可不够2017-2-8
很多打算买房的人都会困惑,到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。如果你觉得买房准备一个首付款就够了,那就是大错特错,其实比你想象中要多得多。至少需要准备以下七项费用:第一项:首...
五种楼盘容易贬值 购房者入手需要谨慎2017-2-4
无论自住还是用来投资,购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力,容易贬值的房子最好不要购买。常见的容易贬值的楼盘类型有:位置不好的楼盘、土地前身不好的楼盘、投资性质公寓、五证不全的房子以及“不良”开发商的楼盘。一、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交...
带入户花园的房子 选对是花园选错是累赘2017-2-3
住在花园里,这是每个人的梦想。因此,就有了入户花园的设计。那么,什么是入户花园?入户花园有哪些优缺点?在选择时,要注意哪些问题呢?一、什么是入户花园?入户花园,是指在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园,起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户花园可以将花...
2017年买房你缺钱么?教你把银行钱2017-1-20
年关将近,买房你缺钱了么?生活中,银行贷款扮演着一种“雪中送炭”的角色,让很多朋友度过了资金短缺的难关。是否真的需要贷款,哪款产品最适合?首先,你一定要想一想自己是否需要贷款,确认需要再贷款,毕竟贷款是有利息的。其次,在贷款前,一定要搞清楚自己的个人还款能力,...
购房还能砍价?新房二手房八大省钱妙招!2017-1-20
买房还能砍价?当然如此。房子属于大宗商品,价值数十上百万,稍动心思就能为节省一大笔费用。由于交易对象不同,新房和二手房的砍价策略也不同。新房砍价省钱妙招:一、找销售人了解项目信息不急于交定金不了解行情的购房者往往不知道开发商的底价和售价之间的差距,在通过某个项...
优质好户型是挑出来的!挑选五大基本原则2017-1-19
好的户型不仅让居住者有更舒适的体验,而且在房屋的保值增值上也是加分项,那么好的户型挑选都应注意什么基本原则呢?1、客厅:宽敞明亮通风是关键客厅,怎样来辨识其优劣呢?专家介绍说,客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比...
不同层数的房子哪层贵?房价差距在哪?2017-1-18
买房的时候,购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说,虽然后来证明完全是谣言,但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注,自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表,就会发现相邻楼层的的同一户型,一平方米要差几十...
为什么开发商多在年底交房?附冬季验房攻略2017-1-13
每到年末,都是交付旺季。不过冬季年末这个特殊节点收房,确实挺糟心的。来不及装修?不入住暖气费谁交?冬季寒冷干燥,收房时有什么需要注意的问题?别担心,验房君今天就拿一些常见问题来给大家做个参考。年底交付正义最多的就是这个问题,有很多业主说年底交付,因为装修、通风...
买房之前要考虑哪些?能力、定位、房价2017-1-11
又到年关,又一年过去了,你买房了吗?要不要买房?什么时候买房?这都是买房之前要考虑的问题,当然还有更重要的是,怎么买合适?有多少钱可以买房呢?今天购房指南就来帮大家把买房之前要考虑的问题梳理一下。买房前,至少有下面这些问题,是你必须要考虑的。一是买房动机。每个...
一次弄懂什么才是真正的好户型!2017-1-9
买房时,究竟什么样的户型,才是好户型?这是不少买房人都关心的话题,下面我们来看看,好户型要具备哪些要点。一、开间、进深比协调住宅的开间指住宅的宽度;住宅的进深指住宅的实际长度。开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3....
买房不懂怎么选户型?掌握好这6点就OK啦!2017-1-6
很多小白们买房,不知道该怎么选户型。其实,对于买房自住的人来说,居住是房屋最重要的功能。居住得舒适与否,尤为重要。而居住得好不好,直接与户型的各个功能分区的设置有关,主要看下面几点:1、看整体①整体的布局是否合理,房屋的动线设置是否合理。②各个功能分区的朝向好...
满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?2016-12-26
满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?所谓满五唯一,指的是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上最受欢迎,主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。问题是,满五唯一的的认定标准到底是什么呢?先来说说唯一这个非常好理解,产权人名下如...
为什么买房时大家都抢这一层?楼层的真相,你绝对想不到!2016-12-23
随着城市的发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯小高层和高层成为了新房的"主流"。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层,却有不少高层住宅却没有"13"、"14"层的设置,而是以"12B""15A"代之。更有甚者,连"18"这样的...
房产证多久能办下来?房产证办理问题全解析2016-12-20
房产证办理多长时间才能真正拿到手里?你是否在为房产证办理等待时间问题而困惑?今天,我们就为您解答下关于房产证办理问题的疑惑。房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全,是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时,这也跟是首次办理,还是二手房办理有关,房产证的...

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