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满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?

满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?

2016-12-26

所谓满五唯一,指的是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上最受欢迎,主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。问题是,满五唯一的的认...[详细]

为什么开发商多在年底交房?附冬季验房攻略2017-1-13
每到年末,都是交付旺季。不过冬季年末这个特殊节点收房,确实挺糟心的。来不及装修?不入住暖气费谁交?冬季寒冷干燥,收房时有什么需要注意的问题?别担心,验房君今天就拿一些常见问题来给大家做个参考。年底交付正义最多的就是这个问题,有很多业主说年底交付,因为装修、通风...
买房之前要考虑哪些?能力、定位、房价2017-1-11
又到年关,又一年过去了,你买房了吗?要不要买房?什么时候买房?这都是买房之前要考虑的问题,当然还有更重要的是,怎么买合适?有多少钱可以买房呢?今天购房指南就来帮大家把买房之前要考虑的问题梳理一下。买房前,至少有下面这些问题,是你必须要考虑的。一是买房动机。每个...
一次弄懂什么才是真正的好户型!2017-1-9
买房时,究竟什么样的户型,才是好户型?这是不少买房人都关心的话题,下面我们来看看,好户型要具备哪些要点。一、开间、进深比协调住宅的开间指住宅的宽度;住宅的进深指住宅的实际长度。开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3....
买房不懂怎么选户型?掌握好这6点就OK啦!2017-1-6
很多小白们买房,不知道该怎么选户型。其实,对于买房自住的人来说,居住是房屋最重要的功能。居住得舒适与否,尤为重要。而居住得好不好,直接与户型的各个功能分区的设置有关,主要看下面几点:1、看整体①整体的布局是否合理,房屋的动线设置是否合理。②各个功能分区的朝向好...
满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?2016-12-26
满五唯一最省钱 如何判断房子是否满五呢?所谓满五唯一,指的是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上最受欢迎,主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。问题是,满五唯一的的认定标准到底是什么呢?先来说说唯一这个非常好理解,产权人名下如...
为什么买房时大家都抢这一层?楼层的真相,你绝对想不到!2016-12-23
随着城市的发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯小高层和高层成为了新房的"主流"。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层,却有不少高层住宅却没有"13"、"14"层的设置,而是以"12B""15A"代之。更有甚者,连"18"这样的...
房产证多久能办下来?房产证办理问题全解析2016-12-20
房产证办理多长时间才能真正拿到手里?你是否在为房产证办理等待时间问题而困惑?今天,我们就为您解答下关于房产证办理问题的疑惑。房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全,是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时,这也跟是首次办理,还是二手房办理有关,房产证的...
二手房买卖须知:网签价和核定价都是啥?2016-12-15
二手房买卖须知:网签价和核定价都是啥?在二手房交易中,我们经常听到两个名词,网签价和核定价。其中网签价大家更为熟悉,而核定价则相对陌生,没有买卖过二手房的人对此了解不多,今天我们就来扒一扒这个两个价格。何谓网签价?新房和二手房都有“网签”这个步骤,买卖双方签订合同后,开发商或中介将合同上传至房管部...
买二手房与买新房不同 这六大标准要记牢!2016-12-14
与买新房更看重预期相比,买二手房更看重当下,除了次新房配套差点之外,评价一套二手房的好坏,至少要从以下六个标准来入手:一、户型设计好的户型设计能体现人性化的需求。具体来说:①主卧要求较大的进深面宽,面积不小于12平米,以16平米为宜;②厨卫配置要体现洁污分区的...
房屋内部朝向如何取舍?哪个房间最该朝南2016-12-13
房屋内部朝向如何取舍?哪个房间最该朝南大家都知道买房选朝向特别重要,也知道什么样的朝向好,什么样的朝向不好。但是还有一个问题就是,你不可能让房子里面所有房间的朝向都是好的,比如所有的房间都朝南,或者所有的房间都南北通透,这样的房子是没有的。那么房屋内部朝向应该如何取舍呢?哪个房间最应该有最好的朝向...
二手房过户都需办什么?这七大手续不可忽视2016-12-5
有些人认为装修太麻烦,干脆直接买套二手房,到手后可直接拎包入住,简单快捷省事。但是很多人在买二手房时,只顾选房看房,往往在验房后办过户手续时遗漏了细节性问题,据过来人的经验,以下这七大细节不容忽视。一、水电煤气过户新老业主一同去水电气三大公司办理过户手续,并且...
为什么买房贷款贷不下来?房贷遇阻看这里2016-12-1
有一些人,在买房子时,没有能力一次性付清全部的房款,很多人会选择取贷款买房以此来缓解自身的压力,但是一些人会面临买房贷款贷不下来的问题。为什么买房贷款贷不下来,可能会有很多的不同的原因,这其中有很多要注意的事情,那么,本文就让我们来讨论一下有关买房贷款贷不下来...
宅基地,“自由了”2016-11-29
土地改革,近年来一直是热门话题,因为确实关乎到亿万农民的切身利益。如今,农村城镇化已经是个大势。大量的农民进城,或者一些农村本身正逐步像城镇过度。因为土地流转,农民也逐渐把土地(耕地)流转出去,要么直接获利,要么入股等分红,可宅基地怎么办?过去,其实农民宅基地...
农村房屋没有这三证拆迁或许无法获得补偿!2016-11-29
农地圈微信公号后台昨天有粉丝连续提问了几个付费问题,但由于表述不清,直到第三个问题才说清楚自己想问什么。粉丝提问的是一个关于2014年翻盖200米房屋由于没有办理建设手续被政府说成违建拆迁没有补偿的问题,由于这个问题具有普遍性,农地圈在此整理成一篇文章,把几个...
房产证怎么加名字呢?都需要走那些流程呢?2016-11-29
房产证加名字在法律上来说,实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同,流程费用不同。三种情况:夫妻、直系亲属、非直系亲属。一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更...

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