万达10亿美元建悉尼新地标 未来或继续布局澳洲

　　随着海外地产热潮的兴起，万达集团加速海外扩张，近日再次收购一宗澳洲商业地产项目。

　　1月26日，万达集团表示，已于近期收购澳大利亚悉尼1Alfred大厦和紧邻的FairfaxHouse大楼，计划投资约10亿美元，建设一个综合性地标项目。这是万达集团继黄金海岸珠宝三塔项目后，在澳大利亚的又一重大投资。

　　建成后将成悉尼新地标

　　万达收购的项目位于悉尼核心区环形码头，为悉尼最核心区域，该项目被命名为悉尼1号。项目总建筑面积约8.5万平米，内容包括超五星级万达文华酒店、公寓和商业，其中万达文华酒店建筑面积2万平方米，拥有客房160间。项目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标。

　　仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示，2014年中国海外房地产投资激增，超过165亿美元，比2013年增长46%。其中，伦敦和悉尼是最受欢迎的热门城市，悉尼获得中国投资额达到22亿美元。2015年中国海外房地产投资额还将持续增长。

　　万达酒店正加快在全球门户城市核心地段的布局，已先后在伦敦、马德里、芝加哥、洛杉矶、澳大利亚黄金海岸、悉尼等城市的核心地段投资建设万达文华酒店，悉尼万达文华酒店也是万达布局海外的第六家酒店。

　　未来或将继续布局澳洲

　　这或许只是万达收购澳洲项目的开始。据了解，此次收购由万达酒店发展和万达香港同时成立合营公司WandaOne完成，各占60%和40%权益，并以“万达澳洲”为控股公司，集中负责在澳洲收购及发展地产项目。万达酒店发展也发布公告称，未来亦可能收购同一分区内的其他区域，望收购增加集团土地储备并提高在澳洲房地产市场地位。

　　近年来，万达在海外迅速展开扩张并购，其中商业地产的并购是较为重要的一块。万达集团董事长王健林此前表示，在海外并购上，万达2015年将完成2至3家较大规模的并购，同时落实3个海外文华酒店项目。到2020年，万达海外收入占比将超过20%。

　　中国房企及金融机构热衷于收购海外地标性建筑，今年1月，泰康人寿以1.98亿英镑收购伦敦金融城办公楼，中国平安也成功收购了伦敦市中心一栋地标性建筑。此前安邦保险及复星国际、SOHO中国都曾在海外收购商业物业。

　　在业内人士看来，万达悉尼1号的投资并非澳大利亚首个海外投资项目，也不是投资额最高的项目，但由于是万达集团刚刚提出第四次转型计划后的首个海外物业投资，因而颇受关注。

　　按照万达集团的计划，万达未来将从中国企业转型成为跨国企业，到2020年其20%的收入要来自于海外项目。因此，未来万达的海外投资将进一步加快，以万达文华酒店为例，按照万达的要求到2020年将至少在全球15个主要城市建设万达文华酒店。

　　就在昨日，万达商业地产（3699.HK）股价一反此前平稳态势，呈现高开高走，截至收盘时收于每股49.05港元，股价大涨5.14%，创出上市以来最大单日涨幅。据悉，高盛、汇丰、花旗和德意志等多家国际投行调高评级是主要原因。

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