2014年建业地产销售额达155.58亿元同比增11%

建筑房产　　2015-3-23 14:35:55　　中国产业信息研究网　　http://www.china1baogao.com/

核心提示：建业地产(00832)公布截至2014年12月31日止全年业绩，公司权益持有人应占溢利较2013年减少约13.9%至约8.83亿元。年内每股基本盈利为36.27分，较2013年减少约14.0%。董事会建议派发每股13.6港仙的末期股息。

　　上述营业额及销售成本的变化，使得公司2014年的毛利同比增加30.8%至30.97亿元，而毛利率则由2013年34.1%略微下降至2014年33.6%。

　　回顾年内，集团营业额较2013年增加约32.8%至92.29亿元。毛利增加30.8%至2014年约30.97亿元。其他收入净额下降88.2%至2014年约0.45亿元，主要由于2013年度有出售开封项目公司股权收益，滙兑收益以及交易性证券未变现收益。

　　3月20日，建业地产股份有限公司公布了截至2014年12月31日止年度的年度业绩，2104年公司合同销售金额达到人民币155.58亿元，同比增长达11%。

　　其中，年内公司权益持有人应占溢利约为人民币8.83亿元，较2013年减少约13.9%，而年内净利润率为10.4%(2013年为15.6%)。

　　此外，2104年全年每股基本盈利为人民币36.27分，较2013年减少约14.0%。建业地产董事会建议每股13.6港仙(约相当于人民币10.88分)的末期股息。

　　而总营业额则由2013年约人民币69.51亿元增加32.8%至2014年约人民币92.29亿元，主要原因在于物业销售面积增加、物业租赁收入增加以及酒店经营收益增长。

　　其中，物业销售营业额由2013年约人民币68.68亿元增加31.0%至2014年约人民币89.96亿元。该部分收入增长主要是因为销售面积由2013年的126.17万平方米增加33.2%至2014年的168.08万平方米，但平均售价却由2013年每平方米人民币5,478元降至2014年每平方米人民币5408元(主要由于产品组合改变所致)。

　　此外，物业租赁营业额由2013年约人民币0.26亿元大幅增加289.5%至2014年约人民币1亿元，主要原因是购物中心开业后的租金收入增加所致。

　　酒店经营的营业额由2013年约人民币0.57亿元增加131.1%至2014年约人民币1.33亿元，增加原因在于2013年下半年郑州建业艾美酒店才开业及每间酒店营运的持续改进。

　　公告另显示，在营业额增加的同时，2014年建业地产的销售成本则由2013年约人民币45.82亿元增加33.8%至2014年约人民币61.31亿元，销售成本的增幅与上述物业销售售出面积增幅33.2%相等。

　　而上述营业额及销售成本的变化，最终导致建业地产的毛利由2013年约人民币23.69亿元增加30.8%至2014年约人民币30.97亿元，而毛利率则由2013年34.1%略微下降至2014年33.6%。

　　另外，建业的融资成本由2013年约人民币8.17亿元下降39.8%至2014年约人民币4.91亿元，大幅下降主要由于2014年内无2013年提前赎回优先票据产生的亏损以及可换股债劵由较低融资成本的2亿新加坡元优先票据替代。

　　土地储备方面，报告期内，建业地产通过公开竞买方式获取土地储备建筑面积约437万平方米，股权收购方式获取土地储备建筑面积约58万平方米，截至2014年12月31日，公司拥有土地储备建筑面积1,996万平方米，其中已获取国有土地使用权证的土地储备建筑面积1,678万平方米。