2014年龙湖净利增3.9%至83.5亿元 宣布CFO辞职

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　　龙湖地产今日发布了2014年业绩，数据显示，龙湖去年全年营业额达到509.9亿元，同比增长22.8%；净利润83.5亿元，较上一年的80.37亿元增长3.9%。公司同时宣布了CFO韦华宁因其他发展考虑而辞任，赵轶接任CFO职务。

　　在509.9亿元的收入中，物业发展营业额为492.9亿元，同比增长22.5%；投资物业租金扣除营业税后收入8.8亿元，增长了38.1%，此外，投资物业评估增值达到了25.5亿元。

　　公司去年去年完成销售额490.5亿元，同比增长2%，完成去年目标570亿元的86%，销售面积454万平方米，增长6.5%；销售单价达到了10803元。

　　截至2014年12月31日，全年新购入16块土地，公司土地储备3492万平方米，其中权益面积达到了3284万平方米，平均成本为2363元。通过在广州、南京两大城市的首次拿地，公司在一线及二线城市的土地储备占比增加。而从区域看，环渤海地区的土地储备占比已达37.3%居于首位，高于西部地区的32.8%，此外，长三角地区占比19.2%、华南地区占比7.2%、华中地区占比3.5%。

　　截至2014年12月31日，公司现金储备达到190.4亿元，创下历史新高。

　　对于2015年的前景，龙湖地产表示，新一届政府减少行政干预，坚持市场化的风格注定了盘整不可能在短期内完成。伴随过去10多个月的去化与需求积蓄，2015年的整体形势不至于弱于去年，但难有根本性的量价逆转。龙湖预计今年竣工的物业面积将达到600万平方米，大部分集中于下半年，去年公司的竣工面积为616万平方米。