2014年招商地产净利42.6亿 今年目标增长15%
2015-3-10 17:36:39 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
营业收入中,商品房销售收入405.56亿元,结算面积281.59万平米;投资性物业租赁收入9.55亿元,累计出租面积达1048.36万平米;园区供电收入6.84亿元,售电86865万度;物业管理收入7.57亿元,年底在管物业面积2195万平方米。
房地产开发销售业务方面,2014年招商地产实现签约销售面积364.28万平方米,同比增加32.92%,签约销售金额510.49亿元,同比增加18.18%。
2014年,招商地产新开工项目45个,新开工面积414万平米;年内竣工项目30个,竣工面积277万平米。全年新增项目资源610.74万平方米,其中公司权益面积466.23万平方米。
报告显示,房地产开发销售业务毛利率为25%,同比下降3%。招商地产称,近年来,公司区域销售及产品结构逐年变化,二、三、四线城市项目占比逐渐增加。2014年,毛利率相对较低的地区及产品结转收入比例同比上升,导致公司房地产开发业务毛利率同比下降。
投资性物业经营方面,2014年招商地产投资性物业总体出租率同比上升3%,累计出租面积同比增加138.46万平米,增幅达15.22%。招商地产旗下深圳海上世界滨水综合体、招商局广场等重点商业项目获精心培育,投资性物业经营成果显着提升。
招商地产酒店管理业务的表现则较逊色,2014年毛利率为-32%,同比增长118%。
据介绍,招商地产酒店业务主要为深圳蛇口希尔顿南海酒店、北京康莱德酒店以及漳州美伦山庄三个酒店的经营收入。招商地产称,上述三个酒店于去年开始营业,入住率逐步提高,但由于酒店前期运营成本较高,报告期毛利率为负,但同比已大幅改观。
展望2015年,招商地产称集团既有在良好市场形势下的积极安排,也有行业出现较大风险时的防御策略,力争在稳健的前提下寻求可能的进取机会。公司全年房地产签约销售金额力争在2014年的基础上实现15%以上的增长,计划新开工面积520万平米、竣工面积350万平米。
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