2015年2月楼市受春节因素影响 价格略降
2015/3/18 16:41:50 三胜产业研究中心 https://www.china1baogao.com/
核心提示：前两月房价走弱和销售冷清主要来自于季节性因素导致的供销不旺,而量价的疲软将对开发商投资热情造成影响。预计政策将通过降低首付比例、降低二手房营业税豁免门槛等方式进一步加大宽松力度。3月开发商推盘意愿和购房者入市动力均将加大,加之政策和资金环境的继续宽松,未来两月销售情况将得以改善。
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——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读2月份房价数据
国家统计局今日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示，由于春节成交较为清淡，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；持平的城市有2个，比上月减少2个；上涨的城市有2个，与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月相同；持平的城市有4个，比上月增加1个；上涨的城市有5个，比上月减少1个。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、环比销量因春节因素回落较多，三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。
三、房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。
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