8月北京二手房市场遇“开门冷”

　　“8月成交又差了，整个区9天才卖2套房。”替客户办完了过户，经纪人小李开始发愁下一单成交。二手房市场在7月份的回暖，只是一场短暂“狂欢”。随着一批低价房源消化，市场成交再度减速，买家卖家进入新一轮价格拉锯战。

　　用经纪人小李的话说，好端端的7月回暖势头，到了8月一开头，突然就中断了。“房源还是一样在推，也依然有买家咨询看房，可挂牌的房源就是不如7月好卖了。”小李坦言，7月头一周，他所在的门店就卖了3套；可一进入8月，前9天整个区的三家门店总共才卖2套房。

　　“刚见起色的奖金，这个月又黄了。”2013年的市场爆红，像是提前预支了今年的奖金，从3月至今，整个经纪人行业都是“饿着肚子”，普通经纪人光靠自己已很难卖出房，常常是两三个人配对搭伙，才有可能逮到一个买家。“挨了4个月，市场终于出了一批低价房源，一消化完，买家又跑了”，小李总结。

　　劲松小户型涨了3000元

　　价低房子难找的说法，得到了看房人廖小姐的认可。

　　周末，廖小姐在中介门店把劲松片区挂牌的小户型翻了个底朝天，找到最便宜的两套房，上世纪80年代建的40平方米一居室，报价在145万元，折合单价接近36000元/平方米。电话中和业主沟通价格时，两位卖家都表示谈价余地不大，至多愿意降个一二万元。

　　“上个月我一朋友也是在劲松买了套一居室，90年代末的房子，单价刚33000元/平方米多点。”廖小姐正是听说了那套房的价格，才下定决心出手“淘”一套小户型。“没想到的是，我就耽误了一周，再来看房时，挂牌价格就贵了将近3000元/平方米。”

　　昨日走访市场也发现，7月低价房源消化得较快的劲松、潘家园一带，目前最便宜的小户型房源报价，确实已达到36000元/平方米上下，单价32000元至33000元的低价房源，在门店已无踪迹。

　　买卖重回拉锯战

　　“7月的短暂回暖，主要是经过4个月的‘观望’，市场中确实出了一批价格较低的房源，等待了许久又摇不中自住房的一批买房人，就选择了出手。”北京中原地产市场总监张大伟表示，随着市场中低价房源卖出，市场中剩下的是价格中等和偏高的房源。在信贷仍然偏紧的情况下，买家必然还将观望，“直到价格再次回归到买卖双方都能接受的范围之前，又是一轮新的拉锯战。”

　　日前，北京市住建委会同地税部门邀请人大代表、政协委员、部分项目业主、相关企业及专家学者等各方代表对普通住宅标准进行了多次讨论。据媒体称，北京市普通住宅标准调整的方案将于近期出台。业内人士指出，普宅标准的调整，也许是一个利好政策。