四川紧急救市政策对楼市刺激有限

　　近日，成都市财政局官网上的救市政策发布又撤回引发了市场关注。7月31日，成都发布政策，只要银行积极发放优惠利率的首套房贷，省财政将按照贷款额的3%向银行支付财政补贴。但是，很快这则政策就被从网上撤下。今日，网易财经以购房者身份咨询成都财政局，了解到这个政策已经在执行中。

　　“今天很多人打电话咨询这个政策，我去向业务部门问过，业务部门回复是这个政策是政府和银行之间的事情，和购房者没有关系。政策应该是在执行的，并没有取消。”成都财政局政府公开电话接通的工作人员对网易财经表示。

　　网易财经了解到，此次财政补贴政策是针对四川省全省范围。用财政补贴银行，来支持其发放贷款的政策被外界认为相当大胆，甚至被认为堪比2008年的救市举措。

　　据搜房网数据，2014年上半年成都市主城区商品新房成交约629万平方，商品住宅成50656套，比去年上半年下降14.34%，住宅成交面积为483万平方，比去年上半年下降16.27%。

　　“现在成都房价连续几个月下滑，已经到了最低谷了，财政政策的刺激也预示着政府的态度，未来房价可能会有上升趋势。不过，这个政策还没有细则，究竟有什么效果还很难判断。”成都高新区某中介公司置业顾问对网易财经表示。

　　尽管外界对该政策的刺激作用寄予厚望，但值得注意的是，银行对此的态度尚不明确。农行成都分行某个贷中心对网易财经表示，目前房贷利率是按照基准利率上浮15%。而面对补贴政策的咨询，该个贷中心工作人员仅回应称“这是政府的事情，跟我们银行无关，应该去咨询政府。”

　　“3%的补贴对银行来说只算是蝇头小利，对楼市的刺激作用很小，楼市反转无能为力。”中原地产咨询总监宋会雍对网易财经表示。

　　而某股份制商业银行人士对网易财经表示，3%的财政补贴对银行来说会有部分吸引力，但是吸引力并不是很大，目前细则并没有出台，对于几十年的长期贷款来说，如果3%的补贴是一次性的，对银行的刺激作用有限。

　　此外，宋会雍还表示，用财政补贴银行的政策存在不正当性，财政收入理论上是服务于公共事业，用来补贴放贷银行并不合适。