注 册

三胜咨询 研究报告 可行性研究 商业计划书 IPO咨询 付款方式 联系我们

三胜观察 | 名家观点 | 项目中心 | 产业政策 | 展会峰会 | 市场策略 | 理财消费 | 创业投资 | 三胜文库

企业排名 | 案例分析 | 军事视界 | 房产观澜 | 科技前沿 | 汽车沙龙 | 社会娱乐 | 健康养生 | 图片聚焦

房贷首现松动迹象 大幅放松限贷希望不大

2014-9-5 17:26:24  中国产业信息研究网  http://www.china1baogao.com/

  对于低迷不振的楼市而言,限购政策的松绑显然仍不能刺激其迅速复原。就在地产商和买房人均翘首期待银行限贷政策放松的信息时,市场上传来了8月份房贷开始松动的消息。

  上证报记者根据融360最新发布的报告,以及对多家银行的采访获悉,8月份房贷市场确实出现首套房贷款优惠利率重新现身、以及放贷速度加快的情况。然而,银行业内人士认为,首套房贷再现松动迹象,并不意味着短期内限贷政策将会全面放开。基于银行目前仍严控信贷风险的现状,限贷政策或仍将持续。

  房贷松动迹象初显

  日前,“融360”发布了一份对全国23个重点城市近400家银行8月房贷利率的监测报告。报告显示,此前“坚冰一块”的房贷市场稍显松动迹象,其中全国最低的首套房贷利率已经回归8.5折;而目前在23个重点城市中有10城存在利率优惠,优惠幅度相比7月略增,但均有附加条件。

  不仅如此,此前一度被贷款人诟病的放款速度,在8月份也有了明显提升。根据融360的调查,8月房贷审批时间平均为15-20天,放款时间平均为20-30天左右。银行审批后,最快可以在7个工作日放款。总体上,8月份的放贷速度快于上半年。

  然而,在利率打折增多、房贷放款速度加快的背后,部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。

  据记者了解,以上海地区为例,民生银行给出的最低8.5折优惠虽然极为诱人,但客户要想申请到这一利率门槛颇高——除非在银行有500万元的金融资产。而农业银行给的95折优惠利率,也仅针对商业贷款额度在200万元以上的客户。此外,大部分城商行和股份制银行对于优惠利率却依然说“不”,首套房基准利率甚至进行一定程度的上浮。“融360”的监测也证实了这一事实,统计显示,8月,首套房折扣利率占比为7.08%;基准利率至基准上浮10%占比68.67%,依然是首套房主流利率。

  而另一些国有大行的态度则是“不向优惠利率低头”。“我们目前仍然执行首套房基准利率的政策,并没有放松。”某国有大行人士向记者透露,目前上海地区的国有大行除农行外均执行原有信贷政策,首套房利率上尚无优惠。

  大幅放松贷款希望渺茫

  事实上,相比于放松限购,市场的共识均认为放松限贷才是拯救楼市的关键。因此,也才有日前部分地方政府呼吁银行放松限贷的情况出现。

  “虽然地方政府有这个要求,但是银行的房贷政策都是总行出台的,各地分行都没有权限自行松绑,而且银行是盈利性机构,不可能牺牲自身利益。”某城商行信贷部门人士表示。

  对此观点,“融360”分析师也颇认可。“下半年大幅放松限贷政策的希望将十分渺茫,原因有三:一是7月份信贷数据跌幅超预期,新‘国十条’将助推信贷更多流向实体经济。在货币信贷规模没有大幅度提升的情况下,银行大规模放松房贷的情况很难出现;二是银行的吸储成本没有降低,银行不可能亏本做房贷业务,所以房贷利率下降空间有限;三是按照以往的惯例,上半年货币供应量和贷款增长偏快,一般下半年会适当收紧。在年底额度紧张的情况下,无论地方政府如何施压,银行也不会冒着触碰存贷比红线的风险大举放贷。”
责任编辑:SS0939标签: 房贷产业研究 房贷行业分析

本文分享地址:http://www.china1baogao.com/news/20140905/6939334E.html

热点推荐:高速铁路 高等职业教育 港口物流 港口码头 钢铁物流

免责声明:

1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。仅供读者参考,并请自行承担全部责任。

2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律、法规和具有约束力的规范性文件。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。

[三胜咨询]中国化妆品市场规模及发展

自6月30日起,国产非特殊用途化妆品正式实行产品信息网上备案。备案的产品信息在食品药品监管总局政务网站统一公布...[详细]

运动品牌仍处阵痛期 或可向快时尚看齐

2012年至今,中国服装业大多数企业发展停滞,处于微增或微降的处境。以晋江运动服装为例,除安踏、特步重振中,其...[详细]

垃圾发电获重点推广 未来发展前景展望

垃圾发电是指对垃圾进行分类,然后将分离出的可燃物质送入焚烧炉处理,利用焚烧后产生的大量热能进行发电,并且通过焚...[详细]

森林旅游产业取得重大进展 探索开发新

森林旅游是野外游憩方式的一种,它与城市、海洋、田园等旅游环境相比较,是在特定的森林地域为旅游者提供游览观光、度...[详细]

昆山工厂爆炸为粉尘引起 除尘设备行业

8月2日早晨7时35分许,江苏昆山中荣金属制品有限公司汽车轮毂抛光车间,发生疑似因粉尘爆炸引发的安全生产责任事...[详细]

云南鲁甸发生6.5级地震 地震预警系

云南鲁甸发生6.5级地震2014年8月3日16时30分,云南省昭通市鲁甸县(北纬27.1度,东经103.3度)...[详细]

三胜咨询
关于三胜 三胜文化 团队介绍 调研执行 精准数据 诚征英才 联系我们
细分行业研究
研究报告 专项市场调研 营销策划咨询 产业规划咨询 地产策划咨询 企业管理咨询 成功案例
可行性研究报告
项目建议书 募投可研报告 项目申请报告 资金申请报告 项目评估报告 投资价值报告 成功案例展示
商业计划书
商业计划书的用途商业计划书编制要求 商业计划书编撰要点 服务的主要模块 商业计划书收费标准 商业计划书服务流程 服务优势与特点
IPO上市咨询
上市前管理咨询 上市前融资 上市招股材料咨询 上会路演 上市后服务 IPO服务流程 时间安排及进度
客户服务
服务承诺 付款方式 订购流程 产品配送 成功案例 在线反馈 帮助中心

深圳运营中心:深圳市三胜投资咨询有限公司 华南地区运营总部:深圳市福田中心区中国凤凰大厦1栋19A 邮编:518035 三胜官网

全国统一服务热线:400-096-0053(7*24小时) 客户服务专线:0755-25151558 28749841 客服邮箱:server@china1baogao.com 传真:0755-28749841

可行性研究商业计划书:400-096-0053 0755-25151558 市场调研营销策划:0755-28749841 IPO咨询专线:0755-25151558

在线咨询QQ:1559444945 951110560 媒体合作:13923420831 广告合作:0755-25151558 网站合作QQ:307333508 招聘邮箱:hr@china1baogao.com

Copyright © 2004-2015 www.China1baogao.Com All Rights Reserved. 版权所有 中国产业信息研究网 三胜咨询 旗下网站 粤ICP备13026489号-1