兰州楼市部分区域限购松绑 具体细则将出台

　　管部门已向兰州市政府上报有关全面取消限购政策的申请文件，具体实施细则有望近日出台

　　进入7月份，多个二三线城市相继取消或局部调整限购政策。7月28日，西安取消60平方米以下住房限购政策；8月22日，宁夏不再限购套数，两个西北省会城市相继取消限购，业界开始猜测兰州何时对限购“松绑”。昨日，记者从兰州市住房保障和房地产管理局了解到，其实从4月底开始，兰州楼市限购部分区域已松绑，实行“地域差别化”限购政策，而全面取消限购的申请已经上报市政府待批，具体实施细则将于近期出台。

　　兰州曾是“全国最严限购令”城市之一

　　截至目前，在限购的46个城市中，已有38个二三线城市明确对限购松绑。西北省会城市中，西安从7月28日起取消60平方米以下住房限购政策。宁夏8月22日出台房地产“新九条”，对购房者不再要求提供住房套数查询。在还未取消限购的8个城市中，兰州位列其中。

　　2010年7月7日，兰州市人民政府印发了《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》，其中就明确提出了“外地人在兰只能购买一套房”“本地家庭购房也不得超过两套”的“限购令”。

　　同年11月5日，兰州市政府常务会议通过的《关于进一步调控房价的意见》中，对“非本地居民在兰州购买住房不得超过一套，本地居民家庭在兰州购买住房不得超过两套”的规定，调整为“本地居民家庭（指近郊四区居民家庭）、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”，同时限定年龄未满18周岁的居民不得在本市买房，以保证有限的房源用于自住型需求。

　　这个“加强版”的限购令让兰州成为当时“全国最严限购令”之一的城市。

　　至此，兰州限购令执行4年有余。

　　已执行“地域差别化”限购政策

　　在全国多个二三线城市特别是西北省会城市取消限购之时，兰州何时对限购松绑也成为各界讨论的话题。

　　昨日，记者从多个房地产公司了解到，其实从今年4月份开始，兰州市开始执行“地域差别化”限购政策，兰州新区、三县、红古区，还有兰州周边高远地带的多个楼盘已经放开了限购。执行限购的主要是市中心地带的楼盘，范围是天水路以西、白银路以北、雷坛河以东、南滨河路以南的区域。

　　“公司接到不限购的口头通知，8月份开始连中心区域也不再限购，这已经是公开的信息了。”在记者采访中，多家二手房中介和多个楼盘销售人员均表示，他们都口头上接到了取消限购的通知，外地户口不再缴纳两年社保费用，只需在辖区派出所开具一份居住证明，就可在兰购房，“取消限购已经不是什么秘密了，我们给购房者介绍时也说得很明确。”正宁路至诚房产的一位经纪人肯定地说。

　　申请文件等待政府审批

　　不仅是房地产开发商和房屋中介，各银行对限购政策的执行也有了变化。

　　昨日，记者从兰州各大银行了解到，从7月底8月初开始，银行已陆续取消了要求外地户口购房时提供社保证明，且贷款门槛降低，购房者提供一份暂住证或者居住证明，就可办理审核手续。

　　记者从兰州市住房保障和房地产管理局了解到，兰州这几年对楼市调控政策执行良好，兰州房屋均价稳中有降，且目前的成交量也处于平稳状态。在当前经济形势下，取消限购也是市场的必然性。据悉，房管部门已经向兰州市政府上报了有关取消限购政策的申请文件，待审批后，具体实施细则有望近日出台公布。