排名 企业名称 2016Q1金额 2015Q1金额 金额同比 2016年3月金额
1 万科地产 725 461 57% 309
2 恒大地产 670 305 119% 305
3 绿地集团 476 266 79% 256
4 碧桂园 465 177 162% 229
5 保利地产 439 195 125% 210
6 中海地产 381 259 47% 178
7 华润置地 265 153 73% 87
8 华夏幸福 225 131 72% 149
9 融创中国 197 109 80% 110
10 金地集团 195 67 193% 90
龙头房企销售金额同比增幅超100%
得益于市场火热,TOP10房企在2016年一季度都取得了不错的业绩。在千亿军团中,万科以725亿元的成绩继续高居榜首,同比去年第一季度增长57%。值得一提的是,恒大、保利、碧桂园三家龙头的增幅都超过100%,中海的表现在TOP10房企中显得较为逊色,涨幅47%排在最后。
TOP10排名格局也发生了变化,万达由于战略转变,一季度销售金额157亿元,同比减少6%,跌出前十;而金地则表现抢眼,销售金额达195亿元,首次进入TOP10。记者统计发现,TOP10房企今年第一季度销售总金额达到4038亿元,同比去年第一季度2123亿元大幅上涨了90%,平均涨幅已经达到100%。
显然一季度的业绩,市场火爆的3月份功不可没。克而瑞数据显示,TOP10房企中有五家销售金额超过200亿元,三家超过100亿元。
碧桂园一季度销售金额465亿元,同比上升162%,增速出现大幅反弹。碧桂园主要受益于开年的火爆市场,尤其是在重点布局的珠三角和长三角区域,深圳和南京市场高热、需求外溢,碧桂园在这两个区域都取得了优异的成绩。根据CRIC数据,2016年一季度,碧桂园在长三角的销售金额和去年同期相比增加了65.92%,珠三角同比上涨15.26%。
保利地产也不甘示弱,一季度销售额439亿元,同比上涨125%。其销售贡献较大是北京区域,一季度保利北京公司的总销售额高达52亿元,与去年同期相比出现108%的增长。
另外一家业绩增长迅猛的是恒大地产。今年一季度,在“无理由退房”一周年之际,集团除了成果发布会,还顺势在全国172个城市、349个项目推出全面8.7折优惠活动,使恒大的项目再一次成为市场关注焦点。
除了一季度赚得盆满钵满的房企,也有少数房企一季度排名显著下滑,业内人士认为相对保守的投资策略或对市场的错判是主要原因,在热门城市货量不足,未赶上大好市场形势。以建业、首创和远洋为代表的10家企业排名就出现下降。
有房企年度目标完成率已超三成
实际上,因为2015年市场回暖,绝大部分房企均取得了不俗的销售成绩,加上2016年开年市场的火爆,大部分企业都显露了对今年市场的乐观判断。从目前已经公布销售目标的恒大、碧桂园、中海以及华润置地等房企的完成情况看,完成率几乎都超出了一个季度的平均水平。
恒大对外披露2016年销售目标为2000亿元,按照第一季度670亿的销售金额看,完成率已经达到33.5%。为成为第三家迈进2000亿元大关的企业,恒大显然第一季度已经攒了相当的底气。
碧桂园在业绩发布会上披露2016年销售目标为1680亿元,按照该集团第一季度465亿元的销售金额计算,完成率也达到了27.7%。另外,中海、融创中国以及华润置地的完成率也接近25%或达到以上的水平。
业内看市
今年波动较大 剩余三个季度压力仍在
业内分析人士认为,受到调控政策等影响,预计2016年全年市场波动较大,随时可能有新的变化产生,因此剩余三个季度,房企销售压力依然存在,“深入研究城市市场前景,重点聚焦去库存还是一项重要任务”。
分析人士指出,对于重点布局一线城市的房企,长期来看房价下行的可能性较小,短期来看上海市场可能受到政策收紧的影响。因此,房企须持续观望市场变化,更加谨慎地推盘和定价,根据自身资金成本和利润考核要求,决定是追求周转速度还是利润最大化,把握好销售和开工节奏。对于重点布局二线城市的房企,若是在南京、苏州、合肥等持续“高烧”城市,房企应着重判断市场需求支撑中自住和投机的比例,再制定销售策略和长期发展目标;若是在经济发展相对落后、库存量较高的城市,房企则应当针对去化速度的加快制定策略。
对于重点布局三、四线城市的房企,除了佛山、东莞等少数受益于一线外溢需求的城市外,去库存的压力依旧,房企应更注重结合地方政府推出的差异化扶持政策,关注购房需求变化,抓住热点进行针对性营销,达到全面“去库存”的目的。
- 排名前十房企一季度吸金超4亿 年度目标完成率超
- 去年中国房地产百强企业榜发布 一二线城市贡献率
- 2015房产业网络口碑:万科质量问题报道量排名
- 全球20大半导体公司排名
- 网络安全立法进程加快产业千亿市场规模可期
- 日本发布“最具吸引力的企业”排行 三得利位居第
- 去年全球最不准点机场出炉 中国机场独占前五
- 2015年中国制糖业重点企业排名分析
- 外资企业社会责任:东亚地区企业排名居前
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。