我国房地产市场依然前景广阔

　　中央空调正面临着产品革新引发的新一轮市场竞争，而节能环保的低碳产品将在未来的中央空调市场中占据主流地位。低碳减排是国家的行动，低碳减排是历史的使命。当前，低碳减排已经渗入到每一个企业的神经和血液，成为每一个企业应有的责任和应尽的义务。它不仅成为了经济效益层面优先的考量，而且代表了全球时代正确生产、生活的方向。

　　我国中央空调上半年开局良好，全国中央空调市场总容量约为300亿元，但在持续了两年多的高速增长后，由于国家宏观经济政策的调整、家电下乡等有关促进政策的退出以及自身所需调整的影响，今年下半年增速大幅回落，由上半年的高速增长转为平缓增长，呈现逐渐回落的走势，全年整体而言，中央空调市场还是稳中有升。

　　由于消费者对低碳、环保、节能空调的市场需求不断增加，2012年新冷冻年度，中央空调市场必定大放异彩。再加之，中国经济不断发展，中央空调的发展前景是可以预见的广阔。空调原材料如铜、铝、稀土等价格不断上涨，而后又跌跌涨涨，诸多因素造成空调市场的不稳定。但是不管怎样，中央空调上下游全产业链一起努力，行业必定会如预期的一样，朝着可观性方向健康和谐发展。

　　近年来虽然房地产政策缩紧，但是随着房地产商策略的调整，中央空调企业也及时转变策略迅速跟进，房地产市场依然前景广阔。

　　中国共产党第十八次全国代表大会在指出，将大力推进生态文明建设。十八大报告明确表示，面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。

　　1、节能环保

　　空调企业需要积极响应国家节能减排号召，将节能贯穿于空调产品的同时，也需要将节能融入生产过程中。节能无疑会带来空调行业带来挑战，于此同时，应该看到节能会给予空调产业链发展的新阶段。目前，我国空调产品的节能补贴政策。

　　2012年节能惠民政策首次惠及商用中央空调领域，单元式空调列入节能补贴项目。政府为加大节能减排、加快产品结构调整力度，在对高能效空调补贴的节能惠民工程中，从家用延伸到商用领域，把商用中央空调中的单元机列入到了补贴项目。

　　当高能效单元式空调获得节能补贴后，势必掀起一二级能效产品抢占三四级能效市场的狂潮，这对于多数企业而言，企业能否抓住机遇搭上政策的快车提出了新的挑战，产品结构转型升级提上日程。

　　2、技术创新

　　在节能补贴政策刺激同时，国务院也提出实施能效领跑者制度，对达到领跑者能效指标的超高效产品设立较高补贴标准。国务院公布的《十二五节能减排综合性工作方案》的第41条强调，建立领跑者标准制度，要研究确定高耗能产品和终端用能产品的能效先进水平，制定领跑者能效标准，明确实跑者能效标准与新上项目能效审查、节能产品推广应用相结合，推动企业技术进步，加快标准的更新换代。

　　无论是节能补贴政策还是能效领跑者政策都需要企业加快技术创新和产业升级，积极提高中国中央空调能效水平。随着国内龙头企业对中央空调核心技术的掌握，创造出绿色环保的高科技产品，过去由世界制冷巨头掌控市场的局面已经发生了改变，中央空调市场正在进入中国创造的时代。节能技术创新已成为助推中央空调市场需求稳步增长的一支重要的力量，可以预见的是未来中央空调技术将沿着如何提高能效比以及提高房间舒适性、空气质量等方向进行发展。

　　十八大报告给我国空调产业提出新的挑战，企业能否抓住机遇，积极进行产品结构调整，关于空调企业未来的发展前途命运。空调企业需加快企业技术改造和产业升级，从而带动全社会空调产品能效水平的提升。