2014年上半年富力盈利同比降37%

　　富力地产（02777.HK）今日午间公布2014年中期业绩，公告显示，集团上半年营业额为人民币98.2亿元，同比减少4%。期内分别在12个城市完成与交付物业，售出可售面积从97.29万平方米降至81.45万平方米，下降了16%，仅完成全年计划销售面积的23%。盈利与去年同期相比下降37%，为人民币7.88亿，占集团纯利总额的50%。总体平均售价增加11%，从9300元/平方米增加至10300元/平方米。

　　公告显示，今年上半年集团纯利由去年同期的14.6亿增加到15.8亿，下降了8.2%。物业投资的盈利（不包含公允价值盈利）增加了人民币6600万至人民币2.05亿，档期公允价值盈利达11.7亿，推动了整体纯利的上升。尽管经营业绩有所改善，但由于财务费用增加，酒店运营的净亏损增加至1.48亿元。

　　面对目前的局势，富力将全年目标做出了调整。公告显示，下半年集团将在全国22个城市销售60个项目，包括各种产品的销售组合，其中包括19个全新项目。

　　虽然集团审慎乐观，相信市场基本因素将维持稳健，也会出现足够的商机，但基于现在的市场状态，董事会保守和现实地检讨了业务计划。经考虑多方面因素，集团调整全年协议销售目标由原先700亿元下调至600亿元人民币。至于土地储备方面，富力表示事实上已经持有充裕优质的土地储备，即使在快速增长的时期仍足以应付开发需要，容许本集团购地时可更精挑细选，同时对市场变化趋势灵活反应。这一段表述暗示，未来富力拿地将更加谨慎，甚至某段时期内出现停滞。