北京：自住房项目不限制出租

　　今天上午，门头沟首个自住房启动网上申购。同时，位于朝阳区来广营的“东洲家园”自住房，明起开始网申。两个项目共提供房源达2939套。

　　截至上周日，本市已经实现了47个自住房项目的供应，可以提供4.9万套房源。其中17个项目已经启动了网上申购，能提供20790套房源；已经摇号的项目有4个，涉及7208套房源；已经签约的项目有两个，签约共计2019套。

　　此外，记者从相关部门获悉，由于政策条款和合同中都没有对自住房出租进行明文禁止，因此在执行过程中并不限制自住房项目用于出租。

　　门头沟推首个自住房

　　门头沟首个自住房项目今天上午入市。市住建委信息显示，北京住总众邦地产有限公司开发建设的住总众邦·长安生活港自住型商品住房项目，于今日10时正式启动网上申购，至8月26日17时止。

　　该项目位于永定镇门头沟新城核心区，北至曹各庄路，南至冯村沟北街，东至砂石坑西侧路，西至滨河东路，紧邻规划轻轨S1线、莲石西路、长安街西延线等城市主干道。

　　项目规划建设用地面积约101831平方米，总建筑面积约65万平方米。其中，自住型商品住房面积约4.9万平方米，套型主要为55至65平方米一居、89平方米两居、105平方米两居，总套数553套，销售均价每平方米1.8万元。

　　北五环自住房每平方米均价2.2万

　　朝阳区崔各庄的东洲家园也将启动报名。市住建委网站显示，从明天上午10时起至28日10时，市民可以登录市住建委官网自住房专栏报名。

　　东洲家园项目位于北五环外，朝阳区崔各庄乡，东侧临近京承高速。

　　该项目东至首农集团国土证边界，南至规划奶西村一号路，西至规划来广营北路，北至规划奶西村二号路。

　　项目总建筑面积约31.7万平方米，其中自住型商品房面积约20.7万平方米，单套主要约为64至90平方米的一居、二居户型，总套数约2386套，均价每平方米2.2万元。

　　新闻延伸自住房出租？无明确限制

　　自住房是否能够出租？记者从相关部门了解到，由于政策条款和合同中都没有对自住房出租进行明文禁止，因此在执行过程中并不限制自住房项目用于出租。

　　自住型商品房是否像本市其他保障性住房一样限制转租，在申购家庭之中始终没有明确说法。一些自住房论坛中，经常会出现“自住房能不能出租”的提问帖子，而答案通常是“偷着租呗”、“没人查”等模糊回答。

　　“自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。”参与制定自住房政策的相关负责人对此给予了回应。

　　目前执行的政策中规定“购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款”。北京房协相关负责人认为，“转让增值”应该是指交易，而非市场上传闻的出租获利，“自住房转让的范围，应该是产权转让而非使用权转让。”