2014年6月美国旧房销量保持强劲增长

　　美国全国房地产经纪人协会22日公布的报告显示，6月份美国旧房销量保持强劲增长，持续增加的库存对市场供求进一步起到平衡作用。

　　报告显示，6月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为504万套，比前一个月的修正值上升2.6％，为2013年10月份以来最快。当月房屋库存同比上涨2.2％至230万套。美国各类旧房销售中间价约为每套22．33万美元，同比上涨4.3％。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，房地产市场整体在向着正确的方向发展。不过，新房建设至少需要增长50％才能维持供需平衡，工资增长停滞也制约了房屋销量。

　　根据美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）的数据，6月份美国30年期定息抵押贷款平均利率为4．16％，低于上月的4．19％，为去年6月份以来的最低水平。

　　在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的90％以上。自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中。2012年开始，美国房地产市场触底反弹，成为此轮经济复苏的一大亮点。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为550万套左右。