房企业绩预增不足半数 行业前景仍不乐观

　　临近6月，房企中期业绩即将揭幕，据大智慧通讯社统计，在已经公布业绩预告的24家A股上市房企中，只有9家业绩同比预增，在上半年低迷的楼市大环境下，行业前景仍不乐观。

　　统计显示，9家业绩预增的企业中，万业企业（600641.SH）预增350%以上，但业绩贡献主要来自公司旗下3家企业股权转让所得的投资收益，并非其主营收入；另外，迪马股份（600565.SH）的业绩预增，为公司非公开发行股份购买资产所致，真正因销售结转所致的业绩增长，只有7家企业。其中，深深房A（000029.SZ）上半年净利润预增129.88%-168.19%，成为目前真正的上市房企业绩“预增王”。

　　不容忽视的是，由于房地产企业业绩结转的滞后性，上述业绩并不能真正反映房企上半年的销售情况。由国家统计局发布的数据显示，1-4月份，全国商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点；商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。

　　招商证券（600999.SH）在最近一期研报中提到，成交情况维持低迷，受到2013年需求过度透支导致的观望情绪及去年年末以来个贷的全面收紧对购房能力的直接打击影响，4月同环比均处于下降通道，全年对于基本面仍然持谨慎判断。