这幅地块的特别之处在于出让条件极其严苛,规定有15%的面积需要自持70年不能出售,5%的面积作为保障房无偿移交给政府,不能有三层以下的联排和别墅产品;且自持的住宅面积不能境内转让,不能成立独立的商业公司,不能做商业,不能办小产证。这些条件对于中国高周转的开发商们来说无疑是一个很重的包袱。但是,即便是如此严苛的出让要求,该地块依然被37家房企“围剿”,在竞拍过程中,也是多次出现一口数亿元的跳价。
有业内人士测算,若以两年时间计算,未来这个楼盘可售部分的成本价格已经突破每平米7.5万元,接近8万元。
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