32家公布月度销售业绩的企业在4月销售面积为1786.97万平米,环比3月的1870.98万平米下调了4.5%。
统计显示,在32家企业中有19家企业出现了销售业绩的环比下调,虽然依然处于高位,但部分城市的调控政策影响了市场后续的走势。对于企业来说,分化也越来越严重。
中原地产研究部统计数据显示:截至目前,公布2016年一季报的沪深地产上市公司合计有122家,这122家房企在2016年一季度的总营业收入达到了2100.96亿元,同比涨幅高达53.3%,122家企业中只有32家企业营收下滑,在市场升温的基础下,3/4的企业成交上升。
122家企业在2016年一季度的净利润合计为142.6亿。整体看,同比2015年同期上涨了8.5%。71家房企出现了利润同比上涨。
从净利润率看,122家房企平均净利润率为6.8%,相比2015年同期的10.3%左右依然呈现了非常明显的下调。预计在更多企业公布后,房企的净利润率将维持下调的表现。
中原地产首席分析师张大伟认为,大部分企业的利润率出现了非常明显的加速下调。在2016年一季度楼市爆发的情况下,房企已经呈现了收入增幅大幅超过利润的现象。
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