南京一楼房因承重墙被砸成了“危房”

　　南京水西门大街127号楼房始建于上世纪70年代，经历了37年的风雨后，现在成了一栋危房，非常危险。近日有居民向本报全媒体报料中心投诉，这都是装潢惹的祸。一楼门面房破墙开店，承重墙已经普遍被砸掉。没了支撑力的楼房，自然开始倾斜开裂。
　　
　　现场

　　一楼房屋承重墙基本都没了

　　昨日上午，水西门大街127号楼房门口，建邺区政府组织的多部门工作人员到场，交警封闭慢车道，辖区民警拉起警戒线，城管和协管员维持秩序，专业人员进入一楼门面房内，开始维修加固。

　　居民们指着6层楼表示，这栋楼房建于1979年，共有50多户人家，是当时一家单位的房改房，产权70年，砖混结构。房屋自2000年开始，就发现一些裂缝。以前楼房前面还有小院子，因为市政建设都消失了，马路直接临门。后来1楼的住户开始出租房屋，不少承租户破墙开店。

　　记者数了一下，这里共有16家门面房，不少门面房还是一户两家店铺使用。房屋内客厅位置的承重墙基本上都消失了，原先厨房和卫生间的位置，窗户和墙体全部消失，变身装有卷帘门的大门。

　　居民们说：“道路临近楼房压迫着楼房的基础，加上1楼门面房普遍都把承重墙给敲掉了，导致我们的房屋开始歪斜，家中多处出现裂缝。”在楼道和一些居民房屋内，记者也看见不少狭长的裂缝。

　　在居民提供的危险房屋通知书上，记者看见房产部门的鉴定意见：水西门大街127号住宅楼无构造柱，建造标准低，施工质量差，各层墙体均有不同程度拆改等，房屋有重大安全隐患，属于D级，要立即进行整体加固，险情排除前，房屋停止使用。
　　
　　排险

　　房屋太危险需要立即加固

　　建邺区房产局经营管理科的负责人介绍，2014年居民就反映水西门大街127号楼房承重墙被拆，街道和房产部门都组织专家来鉴定，7万多元的房屋鉴定费还是政府先垫付的。2016年3月，鉴定报告指出，房屋必须停止使用，需要整体加固整改。

　　该负责人说，房屋距今已经37年，属于老房子，砖混结构，基础差，再加上房屋拆改严重，1楼、4楼和6楼，承重墙被拆得最多。年龄大的老房子被大量拆了承重墙，导致其“站不住了”，一旦遇到地震或者有大型车辆冲撞等情况，极易发生危险。

　　目前建邺区房产局采取应急措施，找了专家和有资质的单位，准备对楼房的1楼、4楼和6楼等房屋墙壁进行增强性加固，对楼房外围设置构造柱，同时装修时敲掉的承重墙还要全部恢复，另外还派人全天候巡查监控楼房。

　　该负责人表示，预计房屋加固维修时间是3个月，如果居民配合，可以大大缩短工期。

　　释疑

　　房屋为何不是重建而是加固

　　居民：希望房屋重建，只是加固如何保证质量？

　　建邺区房产局：房屋鉴定为D级危房，启动应急程序消除险情。加固后保证质量可以使用30年，原先房屋从不抗震变为抗7度烈度的地震。事后如有人再敲承重墙，房产部门会依法查处的。

　　造成危房的原因是什么？

　　居民：1层住户敲掉了承重墙。

　　建邺区房产局：承重墙被普遍敲掉，这是一个原因。另一个原因则是房屋年代久远，达到37年，当初施工工艺是砖混结构，质量和强度都很差。

　　还有人砸承重墙怎么办？

　　居民：1楼只要有人开店就要砸承重墙，怎么办？

　　建邺区房产局：承重墙是不能随便砸的，根据规定，要砸，必须到房产部门报备鉴定，没问题才能砸墙。近些年，随着南京老旧小区房屋交易，房产部门接到不少砸承重墙的举报。如果居民发现有人砸承重墙，可向房产部门举报，调查人员会上门取证了解，要求砸墙者进行整改。

 

 

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