我国的房屋制度是什么 70年后到期怎么办？

　　许多东西都是有期限的，有保质期的，拥有一样东西并不能拥有永久。对于房屋来说也是一样的，我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。房屋的所有权是永久的，但是房屋的土地使用权确是有限的。下面，我就为你们讲讲中国房子70年指的是什么和70年后到期怎么办？

　　中国房子70年是什么

　　房屋产权指的是房屋产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的土地使用权。我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

　　中国房子70年指的是房子70年的产权。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

　　房子的产权分为房屋所有权和土地使用权。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，土地使用权是有期限的额：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

　　70年后到期怎么办

　　1. 土地产权和房屋产权是分离的到期后可续约。根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　2. 随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，房屋70年后的产权问题有望逐步破解。房屋70年产权到期后可以有一下几种方法。重签合同，续缴出让金。在土地使用权到期后，国家如果需要收回土地，房屋的产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金，重新获得房屋的产权。

　　房屋的产权指的是对房屋的拥有，要证明你的房子是属于你自己的，则要证明房子的产权是属于你自己的，房屋的产权是你所拥有的。上述的文章就是告诉你关于房子70年的概念和，70年后该怎么办，希望能为你提供帮助。

 

 

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