营改增过渡不好过，房地产企业该怎么破?

　　营改增试点自2016年5月1日起，已在全国范围内全面推开，四大行业：建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。在这两个多月的过渡阶段中，各行业在实际操作中仍有很多问题令财务人员头疼。
　　
　　“很多时候大家存在一个认知的误区，认为会计只要做好账，其它的与自己无关。但事实上，如果一个企业的会计不了解自身行业、企业本身的业务模式、不了解相关法律法规是很难做好会计工作的。尤其是目前新旧税制交替的情况下，对于政策的了解程度直接关系到具体工作的执行。”会计汇CEO林凌林如是说。
　　
　　会计汇专家结合各行业问题针对性的进行了深入的探索与研究，从行入自身业务模式、政策的深度解析入手为各行业会计人的平稳过渡开发了一系列权威、实用的课程。
　　
　　首先针对房地产开发企业，目前是我国国民经济的命脉，也是我国老百姓极为敏感和关注的行业，实施营改增之后，房地产开发企业相关的财税、核算处理有何变化呢.在实际操作的过程还有哪些问题呢.
　　
　　首先财会人员想要做好企业核算，对企业业务的深入了解是关键点。会计汇专家首先从房地产开发企业开发模式入手，从目前我国房地产开发企业的产品模式、土地模式、产品分类进行了归纳分析。
　　
　　之后是对房地产开发企业营改增政策的深度解析，详述房地产开发企业营改增的法律法规依据，如：财税【2016】36号及国家税务总局公告2016年第18号。只有深入了解文件，才能更加融会贯通的应用，在不违反国家的法律法规的情况下更好的服务企业。
　　
　　最后就是房地产开发企业营改增解析与实务操作指导，重点从增值税的实施办法、非征收范围、营业税制到增值税制转变的差别、应纳增值税销售行为、房地产老项目确认标准以及应缴、预缴税款的差别、新老项目同时开发如何核算、增值税专用发票的开具和禁止等方面深入而详尽的进行了讲解与分析。真正做到只来实的不讲虚的，提高“营改增”政策后房地产开发企业的财务人员成本核算、收入核算、纳税核算技能。并做了执行增值税纳税后，有关事项提示与思考。
　　
　　如果大家在听课的过程中仍然有困惑，还可以直接到会计汇会计百科平台提问，会计汇专家团将会在平台上及时回复并详细讲解。
　　
　　所以说会计汇平台就是广大会计师的良师益友，帮助大家不但可以更好的适应现岗位难题，还能向更高的职位发起挑战，并能轻松应对。

 

 

返回网站首页>>