复式房的经济性如何？房产证要多交多少税？

　　随着现代社会人们的各种需求的发展，房地产商为了设计出吸引人们眼球的款式类型，各式各样的房子应运而生。其中有一种复式房在如今来说也是比较讨人们的喜欢的。那么今天搜房网的小编就来和大家一起来聊一聊复式房的经济性，以及复式房办房产证要交多少税的问题。

　　复式房的经济性

　　1、户内的隔层是木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　2、平面利用系数高，且室内的空间利用率极高，通过夹件层复合，可使住宅使用面积提高了50％到70％。

　　3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

　　4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

　　5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

　　复式楼办房产证要多交多少税？

　　非普通住宅，只能估算。过户税费具体如下：税费约为报税价的12％（卖方：个人所得税3％、营业税5.5％，买方：契税3％，其它过户税费约数百元）。

　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

　　对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下（注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内）。

　　总的来说呢，复式房在今天无论是从哪一方面来说都是比较受人们喜欢的。复式房的经济性也占了其中比较大的优势。无论怎样买到一款自己喜欢合适的房子才是最重要的。那么我相信，以上小编整理的关于复式房的经济性以及复式楼办房产证要多交多少税的问题，一定会对您有所参考价值的。

 

 

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