农村房屋有房产证吗？产权继承是怎样的？

　　对于房屋来说，拥有房屋的房产证才算是拥有房屋的所有权，才有权利对房屋进行处置或者居住。但是，是不是每个房屋都是有房产证的呢？下面我就为你们讲讲关于农村房屋有没有房产证和农村房屋的产权继承是什么。

　　农村房屋有房产证吗

　　1．房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。

　　2．农村的房屋若没有房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你买房时的价格，并不会按有产权证的房屋给予补偿。

　　3．农村的房屋若是自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，绝对是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。

　　农村房屋的产权继承是什么

　　办理农村房屋的产权继承需要准备好遗产赠予者的死亡证明书、赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

　　农村房屋产权继承需要注意如果你父母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，父母亲的其他继承人若放弃继承，需要先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门（一般是建委或房管局）办理过户手续了。

　　我国农转非城市居民如何取得农村房屋的权利。我国农村房屋原则上属于农村集体成员享有，但是如果家庭成员中出现丧失农村户口的情况，还是要保护其合法的继承权。即使其丧失了对农村土地的使用权，但是对与土地上房屋还是享有财产权，这是《物权法》保护私人财产权精神的体现。

　　有了房屋的房产证，房屋才算真正属于自己所有的，房产证是房屋所有人的有效证明，受法律所保护。上述的文章讲的就是关于农村房屋有没有房产证和农村房屋的产权继承是什么的内容了，希望能对你有所帮助。

 

 

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