小编带你看外国人如何卖房
2016-8-1 10:18:46 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
外国人卖房手续是什么
1.外国人在上海买房,只能买住宅,其它类房屋不允许购买。现行政策下,外国人需要在上海生活一年以上并有有一年以上的社保或纳税证明。只能卖住宅,非住宅不可以购买,除非自己注册公司,用公司名义卖,还有买住宅,一定要满一年的劳动合同和自住承诺函。需要提供长期居住证明或者一年以上的工作证明以及护照等有效资料。
2.买受人办理房屋所有权证,若为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
3.外国人卖房要办理相应的委托书,然后到当地的公证处进行公正。其次,本人需要办理一张银行的储蓄卡。办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同,办理相应的交接,过户等等。
外国人卖房子有什么条件
外国人卖房需要的材料有本人护照,原件及复印件1份;外国人居留证,无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。外国人居留证,无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同,公证,过户。税费和国内的一样。
外国人士在办理房屋买卖手续时,一定要与卖方签订合法的房屋交易合同,并明确付款的时间以及方式的问题,掌握卖房子的流程,知晓需要交纳哪些税费等等。
外国购房人员需要在中国居住满一年;在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名;购房人提供身份证明,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效;资料需审查。
- 房屋出售如何登记?两限房出售条件是什么?
- 实地看房怎么看?这七方面要注意
- 装修为什么要请设计师?设计师到底能为我们做什么
- 什么是楼层板带?和板有什么区别?
- 装修中期验收十大内容
- 10要点教您选购中户型!
- 公摊面积怎么算? 房屋面积测量收费标准是什么?
- 集资房能办房产证吗? 买卖合同纠纷有哪些?
- 得房率越高越好?买房可别陷误区!
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。