公摊面积怎么算? 房屋面积测量收费标准是什么?
2016-7-29 10:11:26 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
电梯楼公摊面积
1、法律现在还没有硬性规定,关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响。
2、普通住宅一般公摊比例:多层:8%-15%,小高层:10%-20%,高层:15%-30%,通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能。
3、在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。
房屋面积测量收费标准
套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
一、套内使用面积的计算应符合下列规定:
(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。
(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
二、套内墙体面积的计算:
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积,内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
三、阳台建筑面积的计算:
(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积。
(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
四、国家统一的标准2.5元每平米,当然地区会有相应的调整,但不会高出特别多。
电梯楼公摊面积怎么算?看过这些资料是否了解了不少。房屋面积测量收费标准详细的资料就讲到这里。小编在这里提醒大家,买房的时候不要只看表面的问题,这些看不见的问题若是产生纠纷麻烦更大。
- 集资房能办房产证吗? 买卖合同纠纷有哪些?
- 得房率越高越好?买房可别陷误区!
- 开盘当天买房 一定不能忘记这六大要点
- 买房三大“俗套” 可能让你白花钱
- 毛坯房装修价格怎样计算?
- 夏季房子问题易曝露 买房看房好时机
- 墙体随意拆、改 或危及生命安全
- 装修为什么会超预算 或者说为啥多花钱
- 什么是小户型?你们的理解都错了
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。