房屋出售如何登记？两限房出售条件是什么？

　　房屋出售登记是房产交易中的一步，我们想把房屋出售出去，该去找哪个机构？在那里登记？买方从哪里得知我们房屋的信息？在就是两限房出售的条件需要哪些，这些都是我们所要知道的问题？　

　　房屋出售登记

　　1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后的15天内，将合同送到房地产交易所办理鉴证备案手续

　　2、登记。购房者在使用所购商品房后的3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。

　　3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用。

　　4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

　　5、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

　　6、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

　　两限房出售条件

　　可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住

　　2、限制：限价房8年内不得上市转让

　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

　　注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

　　限价房买卖注意事项

　　1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

　　2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

　　3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

　　4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

　　以上的文章就是告诉你怎样去房屋出售登记和两限房出售条件，能让你轻轻松松做好它，避免在实际中遇到类似的问题时两眼摸瞎，希望这篇文章能给近期需要买卖房屋的你带来帮助。

 

 

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