小马快租：用全民合伙人模式切入办公租赁市场

　　商业地产、办公室租赁是一块庞大的市场，瞄准此机遇的互联网租赁平台并不少见，小马快租属于新入局者，并希望为行业提供一点新思路。

　　据小马快租创始人朱康玮向猎云网独家透露，小马快租已于今年6月底获得300万种子轮投资，投资方为个人，该笔融资将用于团队建设、市场扩建，以及产品迭代。

　　以深圳为例，目前全市存量写字楼为1000万平米，创客空间为550万平米，产业园则是500万平，数量可观，且在政府对城市的规划中，全市商业地产还讲引来大面积扩建。

　　于是，熟悉互联网运作、曾创立一家软件开发公司的朱康玮，与拥有10年商业地产经验的黄福冈一拍即合，共同打造了小马快租。

　　
　　小马快租在2016年5月正式上线，现主攻PC端，辅以微信端，用户登陆平台，输入基本信息与房源需求，系统即会为其智能匹配相应区域的房源，并通过电话进一步沟通，确定合意之后，便可到线下体验。

　　小马快租的创新点在于：全民合伙人和全民经纪人模式。

　　关于全民合伙人，具体指：在扎根的深圳南山区域，小马会建立自由经纪人团队，以负责该区域的办公租赁，至于其余区域，如福田、罗湖等，则采取与该区业绩较佳的房产经纪人合作的方式，进而提高服务效率、并降低成本。

　　而有关全民经纪人，则是某种程度上的“共享经济”，所有用户均可将房源推荐给平台，若交易达成，便能获得提成。

　　与此同时，小马快租还免收客户佣金，只向开发商或业主收取半个月或一个月的租金作为服务费。

　　值得一提的是，为了进一步提升用户体验，并构建服务闭环，小马快租亦已开放VR看房服务，通过自有团队，帮业主或开发商构建VR样板房，从而便利用户。

　　朱康玮指出，目前房产中介行业存在四大痛点：1.客户体验差，具体表现为流程繁琐、经纪人服务不周；2.人员素质低，房产中介普遍缺乏更完善的服务意识；3.信息不透明，过去，房地产业因信息不透明而获得高额利润；4.服务效率低。

　　而小马快租所做的事情，就是希望借助互联网这个“工具”或说“新技术”，来提升工作效率以及用户体验，继而完成商业地产的互联网转型。

　　“互联网+往往是个伪概念，其实它不过就是一种新的技术，以前windows刚诞生，不也有人借此做出过许多产品，来帮助人们提高效率，这其实是一个道理的，我觉得，互联网可以帮助我们解决一些现有问题，仅此而已。”

　　
　　在对未来的规划上，朱康玮表示，商业地产的想象空间很大，并不止于租赁交易本身，租赁后市场也大有可为，如工商注册和财务代理服务、办公室装修设计，以及更受瞩目的金融服务——资产托管、租金分期、写字楼众筹等，“我们会逐步探索并尝试。”

　　团队方面，现总共10人，创始人两名：朱康玮，华南理工毕业，拥有三年互联网和一年商业地产创业经验，擅长运营，以及渠道体系建设；黄福冈，十年商业地产从业经验，擅长市场营销，成功构建过多个商业地产项目，曾任职招商地产、华润置地等企业。

　　最后，纵观市面上的办公租赁平台，如深圳本地的点点租，其规模已较为成熟，因此，对小马快租而言，如何在市场中迅速抢占一块蛋糕，是一个考验。

 

 

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