北京地铁750米覆盖率达90% 还需买地铁房吗？

　　近日，北京市交通委对外解读了刚发布的“十三五”交通发展规划，预计未来5年中心城区将实际出门10分钟到达地铁站。看到这个，你还着急买地铁房吗？

　　北京交通委：未来五年出门10分钟就可乘地铁

　　7月5日，北京市交通委对刚刚发布的《北京市“十三五”时期交通发展建设规划》（以下简称《规划》）进行了初步解读。解读中提到，为了给北京交通和环境“减压”，将继续控制机动车保有量、加大停车治理力度。

　　同时，《规划》还将推动“公交都市”，即公共交通建设也是未来五年北京交通发展的重中之重。根据《规划》，“十三五”期间，轨道运营里程将由现在的554公里增加到900公里以上，中心城轨道交通站点750米覆盖率达到90%。

　　750米覆盖率达90%是什么意思？

　　简单地说就是，未来五年，中心城九成区域将实现750米即可看到一个地铁站，城区大部分市民可在出门10分钟内到达地铁站。同时，在地铁运营方面，也将力争最小行车间隔达到2分30秒以内。

　　地铁都已经到家门口了，你还在听售楼小姐忽悠，出高价买地铁房吗？对地铁房，购房指南也要给大家一些善意的提醒。

　　提醒一：地铁房要认准

　　首先，你得清楚地铁房说的是步行距离，不是直线距离。根据普遍认可的说法，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。

　　距离不同，房价、升值空间也不一样，但是所有这些距离都是步行距离，从家到地铁口直线距离只有5分钟，但是中间有墙挡着，绕一大圈才能到，步行至少20分钟的不算。

　　提醒二：地铁房并不宜居

　　其次，离地铁近并不一定就是好房。地铁与小区距离太近，可能、或许、估计会对周边建筑造成一定程度的影响。比如，在地铁运行之时，产生的小小震动。当然，这也是合理可控的范围之内。

　　从另一个角度看，距离太近，楼盘周边的人流量会大大增加。免不了跑火三轮、卖羊肉串之类的小商小贩将全天候入驻，届时，城管哥哥与叔叔阿姨些“你追我跑”的戏码必将时常上演。

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