不同层数楼房最贵是哪层？为何价格差异那么大？

　　买房时，购房者越来越重视楼层的选择。市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异，同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元，到底价格差在哪儿了？

 

　　

　　一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

 

　　现象：高层楼盘要比底层楼盘贵

 

　　正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，原因是什么呢？

 

　　1、高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；

 

　　2、高层越往上通风和采光都要好一点；

 

　　3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

 

　　不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵？

 

　　1、6层的房子3-4层最贵

 

　　1层、2层易潮湿，且在居住方面可能会很不安静。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层最理想，价格当然也最贵。

 

　　2、12层的房子高楼层最贵(一般指7-8层)

 

　　对于高层住宅楼来说，7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

 

　　3、18层的房子高楼层最贵(一般指13-16层)

 

　　12层到15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野最佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

 

　　哪些层的房子最好你知道吗？

 

　　房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房，最好楼层都不一样：

 

　　15层的楼房5-7层更好；

 

　　18层的楼房6-7层更好；

 

　　22层的楼房5-7层、14-17层更好；

 

　　24层的楼房6-8层、15-20层更好；

 

　　25层的楼房6-8层、15-20层更好；

 

　　26层的楼房6-8层、15-20层更好；

 

　　28层的楼房6-8层、15-22层更好；

 

　　30层的楼房6-8层、15-24层更好。

 

 

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