第一季度住宅地价环比上涨城市逾七成

　　2016年4月18日上午，国土资源部中国土地勘测规划院举办了“2015年及2016年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”，并通过国土资源部门户网站进行直播。通过对全国105个城市地价监测，2016年地价整体延续平稳上升、窄幅波动的态势。105个监测城市中住宅地价环比上涨的城市有76个，超过七成。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，2016年第一季度全国主要监测城市地价总体水平为3668元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6767元／平方米、5554元／平方米和766元／平方米。长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为每平方米5282元、6149元和3880元，综合地价增速依次为4.08%、9.32%、4.16%，分别较上一季度上升0.77、0.76、0.93个百分点。

　　2016年第一季度，主要监测城市中，一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升，受住房市场“量价齐升”带动，北京、上海、广州、深圳各城市住宅地价环比增速均超过3%，处于快速上涨区间。

　　2015年以来，在去库存的整体定位下，中央层面，调控政策呈现全局性放松，部分收紧的态势，宽货币、加杠杆、减税费等政策推动了房地产去化的加速，形成了部分地区土地市场预期的改善，去库存措施效果初显。 2016年一季度，市场持续调整、分化，一线城市和部分热点城市价格明显上涨，三、四线城市库存仍然较高，引发市场关注双向风险。

　　赵松提醒，中长期来看，供给侧结构性改革，简政降税利于释放市场活力，经济增长的新动能培育和传统动能提升将继续呈现积极变化；但同时，国内外经济增长的不确定性因素持续叠加，去库存、去产能背景下企业降成本、增效益的改善情况仍有待观察。前期房地产调控政策效果不够理想，一线城市市场热度上升明显，三四线城市改善有限。下一步，行政主管部门应积极发挥市场机制的调节作用，保持宏观政策的稳定性，增强调控措施的针对性，避免“应急型调控”带来的短期剧烈波动。

　　赵松表示，二季度,积极的财政政策和灵活稳健的货币政策持续发挥作用，我国城市地价将保持整体上涨态势。分类指导、因地施策的调控深化实施，效果有待进一步观察；热点城市房地产调控政策收紧，有助于平抑异常波动，促进住宅地价涨幅回稳。

 

 

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