在现场竞拍前,丰台南苑槐房村和新宫村地块共收到6次网上报价。值得注意的是,面对体量大、总价高的“巨无霸”地块,昨日参与现场竞拍的主体全是以联合体的形式出现,包括中粮首创天恒联合体、中铁建中铁置业联合体、龙湖首开保利联合体、绿城九龙仓平安联合体等。
竞拍环节相当激烈,经过70多轮举牌,地价就达到85.95亿元的合理上限,随后转入竞拍公共租赁住房面积。经过近百轮的角逐后,中粮首创天恒联合体最终以“85.95亿元+配建5.6万平方米公租房”竞得此地块。与今年初由华润首开平安联合体拿下的丰台白盆窑总价地王相比,价格相差3000万元,在北京土地市场总价排名中位列第二。根据市国土局官网显示,该地块属于二类居住及基础教育用地,建筑规划面积254197平方米。
“楼面价5万元/平方米,又是一宗预期售价10万+的地块。”中原地产首席分析师张大伟介绍,从目前市场成交情况看,五环内的丰台区域已进入改善阶段。今年前十个月共成交1202套,已超过2014年全年1167套的成交量,成交均价为43221元/平方米。
据了解,今年以来,20大标杆房企合计在土地市场投入3010亿元。从各城市占比来看,一线城市拿地比例高达44%,历史上首次突破四成。总体来看,重点房企对一线城市土地的关注度越来越大。
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