今年以来，受到股市暴跌与零售业衰退的双重打击，高高在上的香港楼市调整迹象愈发明显。《每日经济新闻》记者了解到，最新发布的中原城市领先指数按周下跌1.26%，跌幅创下两年多以来的新高，该指数也创下9月以来的新低。与此同时，二手楼市降价潮渐起，部分新楼盘甚至出现“退订”潮。香港特区行政长官梁振英于10月22日上午举行的立法会上坦言，香港楼市已进入调整期。
进入10月以来，香港楼市寒意显现。首当其冲的是二手房市场，中原地产的数据显示，受到四季度新盘供应量大增的影响，新界区二手楼价明显承压，不少业主选择降价抛盘，降价幅度约在5￣10%。部分楼盘更出现大手笔降价，位于荔枝角美孚新7期的一高层单位，业主主动降价130万港元出售，降价幅度达到16%。
在黄良升看来，数据反映出香港楼价开始出现调整，主要由新界中小型单位带头，市区的大型楼盘及豪宅价格调整则跟随其后，预计香港楼价走势将出现反复调整。
美联物业首席市场分析师刘嘉辉向《每日经济新闻》记者表示，香港楼市本轮调整，主要源于对美联储加息预期、股市波动、经济不景气等因素的影响。股市暴跌导致很多中等收入人群的财富缩水，零售业的下滑更是对就业带来威胁，由于市场预期趋向负面，市民的置业信心难免受到动摇。
相对于美联储加息和股市波动所带来的短期影响，零售业的下滑或将是压垮香港楼市的最后一根稻草。香港粤海证券投资银行董事黄立冲表示，香港的经济增速近年来一直不高，但由于就业状况良好，经济放缓的压力并未传导到百姓身上。如今，吸纳就业最多的零售业持续疲弱，访港游客人数持续减少，加上连续发生对香港旅游业不利的事件，接下来失业率或将因此上升，这对楼市无疑是重大冲击。
进入10月以来，香港楼市寒意显现。首当其冲的是二手房市场，中原地产的数据显示，受到四季度新盘供应量大增的影响，新界区二手楼价明显承压，不少业主选择降价抛盘，降价幅度约在5￣10%。部分楼盘更出现大手笔降价，位于荔枝角美孚新7期的一高层单位，业主主动降价130万港元出售，降价幅度达到16%。
在黄良升看来，数据反映出香港楼价开始出现调整，主要由新界中小型单位带头，市区的大型楼盘及豪宅价格调整则跟随其后，预计香港楼价走势将出现反复调整。
美联物业首席市场分析师刘嘉辉向《每日经济新闻》记者表示，香港楼市本轮调整，主要源于对美联储加息预期、股市波动、经济不景气等因素的影响。股市暴跌导致很多中等收入人群的财富缩水，零售业的下滑更是对就业带来威胁，由于市场预期趋向负面，市民的置业信心难免受到动摇。
相对于美联储加息和股市波动所带来的短期影响，零售业的下滑或将是压垮香港楼市的最后一根稻草。香港粤海证券投资银行董事黄立冲表示，香港的经济增速近年来一直不高，但由于就业状况良好，经济放缓的压力并未传导到百姓身上。如今，吸纳就业最多的零售业持续疲弱，访港游客人数持续减少，加上连续发生对香港旅游业不利的事件，接下来失业率或将因此上升，这对楼市无疑是重大冲击。
返回网站首页>>- 政策松绑倒逼楼市产品线革命：刚需盘缩减 改善型
- 广东中山政府救市：提高房产在积分入户中分值
- 富力第五次回A方案获股东授权 主业盈利上升
- 广州楼市回暖 预计全年涨幅达到10%-15%
- 21个被巡视省份20个有房地产腐败 占比达95
- 全国住宅地价环比增幅超1% 涨势已全面成形
- 上海地王被刷新:金融街88.15亿夺闸北三块土
- 险资频繁入股房企 11家险企重仓18只地产股
- 8只铁路基建股迎上涨契机 四利好助力
免责声明：
1、本网转载文章目的在于传递更多信息，我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题，请马上与本网联系更正或删除，可在线反馈、可电邮（link@china1baogao.com)、可电话（0755-28749841）。
