8月全国300城市土地出让面积锐减 多地出现流拍

　　在全国楼市呈现回暖趋势的同时，土地市场却在持续降温。据中国指数研究院统计显示，8月份，全国300个城市共成交土地1531宗，环比减少30%，同比减少36%；成交面积5389万平方米，环比减少29%，同比减少40%。在土地成交量大幅下降的同时，多地土地出现流拍。

　　在土地成交量大幅减少的同时，多城土地出现流拍现象。有业内人士向记者指出，8月全国300个城市共推出土地2610宗，成交1531宗，流拍土地多达1079宗。其中，流拍的住宅用地有335宗。

　　对于多城土地频繁出现流拍的现象，有业内人士分析认为，目前一线城市供应用地相对减少且供应的土地多位于市郊，二三线城市虽然供应用地较多，但对开发商难以产生足够的吸引力，所以土地流拍的现象便时常发生。

　　美联物业深圳区董事总经理江少杰指出，不同于楼市的红红火火，深圳土地市场表现相对平静。今年1月至8月，深圳共成功出让32宗地（不含深汕特别合作区地块），共计89.04亿元，同比大减八成。有业内人士表示，按照目前全国的推地类型来看，住宅用地供应持续减少，下半年全国土地市场或难回暖。

　　供应情况：全国300个城市共推出土地2610宗，环比减少5%，同比减少3%；推出土地面积8975万平方米，环比减少1%，同比减少17%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）731宗，环比增加8%，同比减少5%；推出土地面积2824万平方米，环比增加7%，同比减少15%。

　　成交情况：全国300个城市共成交土地1531宗，环比减少30%，同比减少36%；成交面积5389万平方米，环比减少29%，同比减少40%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）396宗，环比减少14%，同比减少28%；成交面积1752万平方米，环比减少16%，同比减少26%。

　　出让金：全国300个城市土地出让金总额为1341亿元，环比减少17%，同比减少19%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为1008亿元，环比减少11%，同比增加11%。

　　成交价格：全国300个城市成交楼面均价为1360元/平方米，环比上涨12%，同比上涨29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为2314元/平方米，环比上涨3%，同比上涨57%。

　　溢价率：全国300个城市土地平均溢价率为16%，较上月下降3个百分点，较去年同期上升7个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率21%，较上月下降4个百分点，较去年同期上升7个百分点。

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