徽湖：官媒为何赤膊挺楼市？

　　炎炎夏日，在大街上赤脚穿板拖，俗称板爷；当然还有光膀子的，叫膀爷。虽然名字都很好听，但实际上这些“爷们”的行为都不咋地。在全国房地产形势下行的背景下，今日常州日报也做了一回“膀爷”，堂堂一地方党报，在头版头条刊登了一篇“我市目前已到购房好时机的”新闻，真正做到了赤膊力挺楼市，鼓励百姓购房。

　　通读这篇报道，如果不是放在日报的头版头条上，很多人肯定会认为这是某开发商高薪聘用的写手，为鼓吹常州楼市写的软文。文章引用的是常州市房管局提供的今年上半年商品房销售情况数据。同时援引一位业内人士的表示称，常州房价可下降的空间不大，目前已到了购房的好时机。文章见报后，虽然有相关人士解读宣称：从政府角度来讲，并没有任何托市的意思，如果非要说是托市，也是媒体自身解读的结果。

　　确实整篇文章没有任何对于常州购房时机的判断，只是列举了常州楼市的销售量、供应量以及房价的数据，与全国大环境相同，常州楼市也出现了调整，但下降幅度相对较小，市区商品房销量在江苏全省和江浙沪城市中的排名没有发生变化。但狐狸的尾巴却在标题上高高翘起，在信息大爆炸的年代，很多人看报纸，都是习惯性的看标题。而堂堂党报，显赫的标题是：我市目前已到购房好时机。

　　2014年楼市风雨飘摇，市场萎靡不振已成事实，加之各类媒体的煽风点火，越来越多的人对楼市的未来预期悲观。更有悲观者认为中国楼市崩盘随时都有可能发生，房价腰斩指日可待。房地产真的到了夕阳末路了吗？事实上并非如此。虽然大众朝思墓想期待楼市垮塌，但实际上决定房地产未来走向的既不是购房者，更不是开发商。楼市真正的主人不是来自市场，而是市场之外的力量。

　　GDP增长离不开房地产，地方财政离不开房地产，金融市场不容许房地产下行，城镇化和农民工就业严重依赖房地产，钢铁水泥等上下游行业离开房地产就会出乱子。说白了，在现有的体制背景下，中国经济增长模式缺了房地产“地球”还真的就不转了。所以当楼市哀横遍野的时，有人说此时各级政府应该痛下决心，要打房地产的“落水狗”，这种想法虽然愿望良好，但极其幼稚。

　　早在今年4月份，其实房地产市场还没怎么样的时候，地方政府早已成热锅上的蚂蚁，跳将出来。先是杭州出台了房价限跌令，商品房实际销售价格和当初的备案价格相比，如果下跌幅度超过15%，买卖双方的合同不准备案，无法成交。随后就是越来越多的城市或明或暗、半遮半掩的放松调控。虽然2014年才过了一半，但实际上楼市年度关键词已经出台，地方救市成为今年楼市的主旋律，这在下半年将会体现的越来越明显。

　　一直以来，党报给人的印象就是通篇的官方语言，头版头条就像一个整天板着脸的人，透露出威严和肃穆。但今日的常州日报一改往日风范，像售楼处里的帅哥靓女，面对每一个顾客，都露出招牌式的微笑：“您看看我们这儿的房子，西班牙风格的别墅、环境优美、配套完善，最主要的是现在买便宜，未来如果房价一旦上涨，就过这个村没那个店了。”看来做思想工作的，真要做起销售，也是有一套的。