8月底,上海老百姓再次挑战自己的“底线”——“假离婚”。上海限号离婚,一个国家的老百姓动不动就为了买房而“离婚”,这无疑是一个笑话,而我们正在给全世界讲述这个有点冷的笑话。
这是中国经济的病态,好像“不惜一切代价”买房,是唯一“无风险”的投资。自2011年“新国八条”发布以后的5年来,每次房地产调控收紧之际,一线城市的离婚率就直线上升,历史总是惊人的相似。
中国房价就像摆脱地心引力的火箭,不断向上冲,失控可能只是时间问题。今年,一线城市不停刷新地王的价格,让绝大部分老百姓感到恐慌。一线城市周边、部分二线城市的楼盘则因“具有潜在的、巨大的价值空间”而受到追捧:距市中心40公里外的上海郊区的楼盘已出现5万元每平米的价格;8月,深圳75%的二手房报价上涨近3%,成交均价超过5万元。按目前深圳的平均房价和平均收入来算,一个人在不吃不喝的情况下,要用超过1200个月,也就是100年的时间才能买下一套90平米的房子。
在中国,房价收入比这个指标,就像中国A股的市盈率一样失灵。本来,房价收入比是用来衡量一个国家或地区的房价水平,但过去10年以来,没有人再愿意看这个指标,大家觉得只要闭着眼睛买房就可以了,不买肯定亏。于是,我们一边喊着房价太高,一边开始加入到吹泡泡的行列。
距离中国最近的日本,是我们最大一座警钟。我经历了20世纪90年代日本地产的轰轰烈烈。那时候,老百姓买房、企业也买房;他们不仅在日本买房,还跑到海外去买房。但最终,所有的投入都交待给了泡沫,日本经济在1990年遭遇了巨大冲击,直至今日其经济和房地产还陷在萧条和低迷之中。
中国房地产市场过热,IMF总裁拉加德不得不改变观点。早在2011年,拉加德就建议中国放松货币重振房地产,虽然今年拉加德仍认为中国房地产市场不会崩盘,但她却提出了“中国楼市过热需要调控”的观点。可见,这5年我们的变化,已经让世界都看不明白了。
中国已经成为经济大国,但房地产却好像一颗雷,而最可怕的是,谁也不知道它什么时候会爆炸。
楼市调控已经是燃眉之急,中国在经济创新的环境之下,不需要再有地王诞生。
- 哪些城市的房价最危险呢?
- 全民炒房和全民炒股一样危险
- 楼市这么火,兜里有钱国庆买不买房?
- 中国楼市犹如麻将杠上开花 狂欢之余终是一场赌博
- 长三角楼市火爆:买房要秒杀 杭州一分钟售一套房
- 国土部专家:政府即便底价卖地 纯利润也有25%
- 房产行业插上共享经济翅膀 “去库存”压力或缓解
- 房企涉足银行业路阻且长 融资是主因但并非能无限
- 警惕楼市波动对实体经济的冲击
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。