购买顶楼需要综合考虑到哪些问题?
2016-9-6 9:02:04 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
在很多年轻人的眼里,顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式,因为它有着足够让年轻人发挥创意的使用面积,但不可否认的是,顶楼的优点和缺点也确实是并存的。那么,顶楼的优缺点是什么?选购时该注意哪些问题呢?
一、顶楼的优点
1、视野广阔,因为是最高的一层,所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住,对保护视力也有好处;
2、蚊虫较少,同样也是因为楼层较高,所以可以避免蚊虫的侵扰,因为估计它们仅是闯入楼下几名住户的房子,就能饱餐一顿了;
3、受噪音干扰少,不担心受到窗外车来车往的声音的影响,也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响;
4、通风、采光效果好,毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的;
5、若是遇见雨季,因为水都会向下流,所以顶楼比较干爽,不用除湿;
6、私密性好,这点是肯定的,不用说也都应该明白的;
7、价格往往比较便宜,因为买顶楼的人并不多。
二、顶楼的缺点
1、用水可能没那么方便,因为水压不太够;
2、夏热冬冷,比低层单位多耗费电资源和水资源;
3、如果屋顶的建筑质量有问题,容易出现渗水、裂缝等问题;
4、公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多;
5、要是没有电梯的话,每天爬到顶楼还是很辛苦的。
三、购买顶楼的注意事项
1、设计结构和用材
因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。
2、渗水和排水问题
顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。
3、水压问题
顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。
4、消防设施
如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以你不能忽视顶层的消防设施。
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