以后房产证写谁名字都没用!有这个,房子才归你
2016-8-30 18:00:36 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
据了解,目前31个省(区、市),除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部相关工作安排,力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
简单来说,就是房产证即将下岗, 不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后房产证上写谁名字都没用!有了不动产权证,房子才归你。
房产证退出历史舞台,不动产权证书将带来怎样影响?
以武汉举例。武汉不动产登记工作于今年1月18日启动,东湖高新区作为全市试点率先启动。不动产登记前,房产、土地都各自有登记标准,不动产启动后,目前已陆续出台了不动产登记工作流程、权籍调查工作流程,不动产权证书号编号规则、不动产单元代码编制规则、图件编绘要求、不动产和房产数据共享交换技术规程等制度,重新编制了一次性告知书,逐步实现不动产登记从多个标准向统一标准的转化。
1月18日,33岁的邹铠拿到了武汉首个不动产权证书
经初步统计,全市16个政务中心,共设不动产登记窗口209个,工作人员401人,而不动产登记改革前,只有78个土地登记窗口,工作人员120人。
不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。
关于不动产证的权威回答
1.不动产权证与房产证与有何不同?
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。
2.新的不动产权证和现在的房产证相比,有哪些区别?
首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
3.登记后,原有房地产权证还有效吗?
按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。
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