福建房地产调控拟遵循“一市一策”

　　随着各地房地产市场的分化日益明显，福建最新出台的供给侧结构性改革方案中明确提出，房地产调控遵循“一市(县)一策”原则，即区分不同情况，分城分县施策。

　　根据这一方案，对于房价上涨过快的二线热点城市要采取有针对性的措施，抑制地价房价过快上涨，稳定房地产市场，不再出台新的购买住房鼓励政策。

　　对于库存数量大、去化周期长的三四线城市和县，要在落实购买首套房和改善性住房信贷税收优惠政策的基础上，根据本地实际，制定扶持合理购房消费的优惠政策，对购买新建商品房按所缴契税给予奖励等。此外，对三四线城市要创新金融产品，加大进城农民购房信贷支持力度。鼓励各市、县(区)加大户籍制度改革力度，进一步落实户籍改革方案和居住证制度，简化农业转移人口购房落户手续。

　　同时，方案要求做好住房公积金制度扩面工作，把符合条件的农民工、个体工商户逐步纳入住房公积金制度覆盖范围。全面开展住房公积金异地个人住房贷款，满足缴存职工回户籍地购房需求。

　　业内分析认为，这一政策出台的背景，是福建各地的房价出现了明显分化。省内既有房价领涨全国的厦门，也有环比下跌的泉州。6月份的数据显示，厦门新建住宅价格同比涨幅为33.6%，为全国第二；其环比涨幅达到4.7%，为全国第一。而福建经济总量最大的泉州市6月新建住宅价格环比下降0.2%，同比也仅仅增长1.8%。

　　福建住建部门数据显示，截至今年6月末，福建商品房待售面积2066.59万平方米，同比增长30.5%。福建商品房上半年施工面积2.88亿平方米，同比增长4.2%，其中住宅施工面积1.9亿平方米，同比增长1.8%。

 

 

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