广州豪宅排行榜“零突破”
报告显示,二季度一线城市豪宅成交4114套,环比下降29%,同比增幅与去年同期持平,占一线城市商品住宅成交总套数的3.6%。就城市而言,北京豪宅市场成交套数表现突出,环比增长超五成;上海豪宅成交均价领涨一线,环比增长15.5%,同比增长32.8%。
在二季度一线城市豪宅成交量TOP50排名中,北京、上海、深圳、广州分别为566套、1534套、1252套、27套,上海、深圳两地项目成交占比超82%。广州地区实现了在排行榜上零的突破,汇悦台项目成交27套,位居排行榜第38位。
上海易居房地产研究院研究员曹倪娜指出,近两年房地产政策和信贷政策的持续宽松,为高端改善性需求和投资性需求的集中入市创造了良好条件,使得一线豪宅市场出现连续4个季度加速发展的局面,换言之,为期一年多的火爆成交量消化了大量的购房需求。但是,上海、深圳接连出台限购和信贷收紧的措施,高端改善性需求逐步减少,退烧是必然的趋势。不过基于一线城市资源的稀缺性,加上当前投资可选择余地较少,豪宅市场的热度还将散发余温,未来的需求可能趋于温和。
一线豪宅成交均价创新高
二季度,一线城市豪宅成交均价达8.9万元/平方米,环比上涨7.4%,同比上涨23.5%。当季全国商品住宅成交均价同比上涨35%。可以看出,普通住宅的价格涨幅明显高于豪宅产品。对于此种状况,曹倪娜指出,这主要是基于一线豪宅市场的特性:价格波动幅度始终小于普通商品住宅,无论市场涨跌,均是如此。
据悉,4个一线城市豪宅成交均价拉开了一定距离。上海成交均价最高,接近9.7万元/平方米;北京也突破9万元大关;深圳紧随其后,为8.9万元/平方米;广州均价为8.2万元/平方米。广州豪宅均价虽然低于其他3个一线城市,但补涨势头已经显现。
- 为抑制楼市升温过快 温哥华开始征收“外国人购房
- 7月北京新房市场聚焦五环外 自住房交易量创下年
- 长沙去库存再出台新政 买第三套房可用公积金贷款
- 开发商轮流坐庄催涨地价 资产泡沫显现
- 闽系房企圈地运动:今年拿地金额已超过1100亿
- 地产央企整合步伐加快 市场格局将面临重构
- 厦门楼市价涨量跌 新房成交量下跌约四成
- 7月各地房价加速上涨 部分城市陷高房价严政策死
- 一线城市房价上涨预期强烈 商住房市场成为投资热
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。