房补转移了矛盾 增加城市商品房供应才是正途

　　深圳房价上涨，政府为了提高竞争力，想出了房租和人才房分配策略，以吸引形形色色的精英们。比如新入户的本科毕业生年补住房租金15000元，硕士年补25000元，博士年补30000元。

　　这个房补措施搞定了优质人才，增加城市竞争力，有什么值得拿来说事儿的呢？之所以要说，主要原因有二：一是它推高整体租金，对普通劳动者不公；二是各种关于住房的补贴，掩盖了房价过高的矛盾，从而减轻了政府调房价的压力。

　　高学历者本就有望获得更好的工作机会和更高的收入，那些被称作“人才”的人，应该在劳动力市场上成为优胜者才对，他们赚的钱如果还不能支付租金，那就不配这个称号，现在深圳动不动为这部分人提供住房补贴，推高了整体租金支付能力，提高租金水平。而大多数务工者收入低微，干着没有多少希望的工作，没有多少提升空间，租住在偏远地方，或者非常差的环境中，他们才是需要被补贴的对象。

　　资料显示，2013年上海市进行公车改革，上海私家车拍卖价格突然上涨一半，因为政府对公务员持有私家车进行各种补贴，增强了这部分人群的购买力，也提高了普通人的购买成本，这就是对普通人的伤害。

　　针对穷人家庭的经适房纯粹是自欺欺人，因为按照其收入水平，一定买不起。而安居房针对普通人家庭，更为科学一些。但是在安居房申请者中，加入“人才”这个资格优先者，就显得有些奇怪。

　　深圳申请安居房的人，会发现很多安居房并不对他们开放，有很多是定向给人才的，还有一些区级安居房主要定向给人才，如果这些人真的是人才，他们自然可以买得起商品房，君不见现在60000元以上一平方米的房子也动辄日光吗？如果连他们也买不起房子，那一定是什么地方出问题了。

　　历史上深圳建了很多公务员小区，这些小区成为一部分人的福利，如今福利分房没有了，还有很多后窗开着，有些小区建好后，以各种名义分配给教师、公务员、医生群体使用，即使这些群体已购有住房。

　　当政者，或者精英人士都有了住房，或者通过各种手段提高了购买房子或租房能力，成为既得利益者，当然就没有动力去降低房价。市场上房价大涨或大跌也就与其无关。

　　我一直不主张对住房进行补贴，甚至对普通人的补贴也不必，就在于新加坡和香港这两个例子。很多国人推崇这两地，因为这两地政府都大规模建公租房，供低收入者使用，购买新加坡的政府房还可以拥有一定产权。

　　但另一方面，两地商品房价格高昂，居民为了买房穷尽其力，因为房价太贵出现很多小户型，居住在这样的逼仄空间中，生活质量也不高。

　　我认为，正是两地推出各种政府福利房，导致社会房价压力降低，政府供应土地减少，导致商品房稀缺，如果政府不是将精力用在建福利房，而是推出更多新城区、更多土地，当地房价一定不会这么高，那些住在福利房的普通人也会有机会买上房，现在买商品房的也有机会住更大的房。

　　中国一线城市房价越来越高，政府如果想通过维持高房价降低外来人口数量，稳住城市规模，那不失为一种方法。如果政府真想为民谋福，增加城市商品房供应才是正途。

 

 

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