买房的时候一定要避开以下5种房子:
一、交易受限制的房子
1、违法或违章建筑;
2、教堂、寺庙、庵堂等违章建筑;
3、着名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋;
4、由于国家建设需要,征用或已确定为拆迁范围内的房屋;
5、单位不得擅自购买城市私房;
6、房屋有纠纷或产权未明确的不能买卖;
7、出租人、共有权人的房屋出售,在同等条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利;
8、出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。
二、质量不好的房子
房屋质量不仅仅关系着房屋价值,还关系着居住者的生命安全,作为普通的购房者想要了解住宅(期房)的质量,最简单的方法就是去看工地的施工现场,一般来说,施工现场整齐有序的楼盘质量更有保障。
三、户型太差的房子
好的房子应该是艺术性和实用性的结合,有些房子因为设计不合理,使商品房出现采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多的问题,买房的时候需要注意这些,这些都会直接影响楼房的升值能力和投资价值。
四、周边环境太差的房子
这包括两个方面,一是自然环境,二是人文环境,两者同样重要。自然环境的好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度;人文环境的好坏同样影响自己的居住体验,同时对儿童的成长也有潜移默化的影响。
五、配套设施缺乏的房子
区内商业、学校等配套应尽量完善,要能满足居民基本生活需要,具体包括医疗配套、商业配套、交通配套、教育配套等。
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