这样的户型才是好户型!选户型必看5大问题
2016-6-3 17:22:02 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
买房过程中,户型是一个永远也绕不开的话题。那么,究竟什么样的户型才算是好户型呢?挑选户型的时候要注意些什么呢?
了解户型之前,首先要清楚两个概念——开间和进深。一般来说,我们把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。一般来说,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。
那么,买房挑选户型应当注意哪些问题呢?
1.动静分区
动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域,应靠近门口设置,特别是厨房;静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域,应尽量布置在户型内侧。
2.干湿分区
厨房、卫生间属于比较潮湿的地区,应当与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
3.公私分区
为了保证户型的私密性,应当保证在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
4.通透良好
通透良好就要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所这样湿气较重的地方要避免暗厨暗卫。
5.动线合理
动线主要有三类:
居住动线:卧室和卫生间;
家务动线:餐厅和厨房之间;
来客动线:入户和客厅之间。
户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。
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