合肥出手整治中介乱象 委托售房如何挑选中介
2016-6-3 17:16:59 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
当大大小小的中介包揽了各个街道的房源,当“房东直租”变得如同大海捞针,委托中介售房或购房就成了绕不过去的一个环节。可是,中介乱象就像一堵墙,屡屡阻止了售房者或者购房者的脚步,整顿和规范成了眼下最迫不及待要做的事情,而合肥就有了行动。
合肥出手整顿中介乱象 多项行为被纳入督查范围
近日,合肥市房地产管理局发布了《关于开展房地产中介市场专项治理工作的通知》(以下简称《通知》),将对中介的各项违规行为进行严格查处。
《通知》表示,为了进一步加强制度建设,规范中介的行为,存量房的网签程序必须全面落实,但凡是经过中介机构买卖的二手房都必须进行网签,并且打印存量房网签单。而且,合肥市房管局还将制定出存量房网签合同的更正和撤销流程,与工商部门一起完成网签合同示范文本的修订。
此外,《通知》还将中介常见的一些违规行为纳入了督查范围,比如中介刻意隐瞒房产交易的真实价格、有意散布或捏造涨价信息、 违规收取意向金、不向委托人说明服务内容与收费标准等。当然,房地产经纪机构通过众筹垫付首付款,或者串通开发企业捂盘惜售等行为也是不允许的。
《通知》还规定,若中介出现违规行为,其不良行为将被计入信用档案,并视情节严重,分别采取责令暂停、限期整改、取消网签操作资格等措施。
委托售房如何挑选中介?
其实,不仅仅是合肥,许多城市都已经出台了相关的政策去规范中介的行为,但是作为委托方,你依然要学会挑选中介的技巧,否则还是有可能会吃亏。
首先,你要看中介的品牌。大型的品牌中介规模较大,渠道较广,有着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求,交易安全也会有所保障。
其次,你要看中介的专业水平。一名合格的中介不但要有相关的资格证书,还有有丰富的经验,在经过系统培训、考核上岗之后,可以做到在第一时间为客户介绍多套符合其条件的房屋,这才是专业中介应该做的。
总之,中介行为的规范不能单靠政策的约束,还需要你自己进行判断,这样才能保证交易的万无一失。
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