时隔26个月再现62城房价环比上涨一线楼市仍看涨
根据统计局昨日发布的数据显示,3月份70个大中城市新建住宅价格中,深圳以61.6%的同比涨幅继续领跑;环比价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。这是继2014年1月后,时隔26个月,再次出现62个城市房价环比上涨现象。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示,“3月份,绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比上月大幅增加,总体涨幅扩大。”
在房价环比上涨的62个成城市中,厦门、合肥、上海、深圳和南京五个城市的房价环比增幅最大。其中,既有房价持续上涨的沪深;也有此次涨幅颇为“高调”的厦门和合肥,两地房价环比涨幅分别为5.3%和4.6%。
中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时直言,目前,全国房地产市场的库存变化依然是不均衡的。现有数据并不代表去库存完成,其效果更多体现在本来库存压力就不大的一、二线城市。
楼市延续企稳复苏态势房地产行业投资反弹
从近期统计局发布的多项房地产行业数据来看,房屋新开工量、行业投资增速、房企到位资金等均呈现向好走势,业内分析称,一季度房地产行业延续了企稳复苏态势。
数据显示,一季度全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%(扣除价格因素实际增长9.1%)。
对于“6.2%”的投资增速,严跃进认为已经超出预期。他表示,投资增速的反弹凸显了在本轮经济复苏反弹周期中,房地产开发投资已经呈现出“小步快跑”的态势。首先,基于2015年第一季度基数值比较低,容易出现明显反弹;其次,去年房企销售业绩总体不错,也有较大的动力去拿地和进行项目新开工;此外,包括商业银行贷款、公司债的发行等都直接刺激了房地产开发投资的活跃。
与此同时,房企到位资金同样出现了一个明显的正增长。1-3月份,全国房地产开发企业到位资金31992亿元,同比增长14.7%;而3月份房地产开发景气指数也升至94.18,比2月份提高0.51点。
“房企到位资金的好转与3月份市场销售较好、商业银行贷款充裕等有关系。”严跃进指出,从市场销售状况来看,按揭贷款的发放规模较高,进而使得房企能够较好地获取各类按揭贷款资源;另外,签约的节奏也在加快,这也能够加快资金导入到房企内部。
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