美东时间4月17日下午,IMF副总裁朱民表示:“目前,中国的总库存量已高达10亿平方米,去库存则需要至少4-5年的时间。在未把这些库存消化掉之前,将很难吸引到房地产开发商来投资新的项目,而这会拖累到中国经济的发展。”
对于中国楼市存在的风险,朱民认为主要有两个问题:一是价格过高,二是库存过高,因此需要双管齐下。“这是一个长过程,不能急于求成。”因此,他给出以下两点分析:
中国房地产投资增速下降到零
楼市是中国经济发展中很重要的一部分,其中房地产建设在总投资中占了相当大的比重,此前的增长速度保持在25-30%左右。目前,中国房地产的投资增速已下降到零。
中国楼市的库存量、价格均过高
朱民解释说:“当前中国的总库存量已高达10亿平方米,去库存则需要至少4-5年的时间。在未把这些库存消化掉之前,将很难吸引到房地产开发商来投资新的项目,而这会拖累到中国经济的发展。因此,去库存问题对于中国的经济发展尤为重要。
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