对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时表示,“从过去经验看,由于3月份是房企密集的推盘期,待售面积等可能会有一个上升的过程。但今年的格局开始有所变化。这和3月份市场交易比较火爆有关系,所以部分城市的现房销售较好,进而使得待售面积出现了下滑。”
他指出,根据全国35个城市库存面积的走势看,也呈现了明显的下滑态势,部分城市的库存甚至步入了罕见的低位,去库存周期在3个月左右的水平,远远低于合理值12个月水平。
他认为,后续在去库存的导向下,部分热点城市类似南京、苏州、合肥、郑州等城市依然需要积极补库存。
尽管3月份库存数据略有下降,但未来去库存压力仍然很大。严跃进指出,下降可能是暂时的,后续可能还会继续上升。
“3月份下滑和市场交易异常火爆是有关系的。而后续市场交易可能没有如此暴涨,所以去库存效果可能会略有差异。当然,对于部分大城市来说,在上半年会继续出现下滑,这和此类大城市购房情绪依然高涨是有关系的。”他说。
- 盛松成:3月末个人购房贷款余额增25.5%
- 北京国贸部分甲级写字楼限制P2P企业入驻:怕背
- 辽宁将对房地产库存严重地区停止供地
- 春季房展天津河北项目达30个 中老年看房者多
- 通州商住房成交量猛增价微跌 最严限购持续是直接
- 国土部:严格控制产能过剩行业和僵尸企业土地供应
- 国土部将对高库存地区减小供地 地方财政压力或加
- 国土部:库存较高城市将减少住房用地供应
- 限购令下的廊坊“四小虎”:有人退房 有人想辙
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。