佳兆业与最大债权人中银和解 深圳项目或重启销售

　　佳兆业高级顾问谭礼宁近日对外称，公司与其最大在岸债券持有人中国银行就贷款重组签署了框架协议，预计深圳项目将在年底前恢复销售。而此前谭礼宁曾表示，佳兆业深圳三大项目将于8月底恢复销售。

　　尽管一次次推迟恢复销售时间，但佳兆业深圳项目重启销售的消息已在业内疯传，甚至有人放出一张深圳佳兆业城市广场修改沙盘模型的图片，进一步佐证重启销售的消息。不过，想要像惠州、武汉等城市一样重启销售，仍取决于与深圳项目债主们的谈判进度。

　　10月2日，佳兆业集团在港交所发布公告称，自9月21日以来，集团与可换股债券及现有高息票据的若干持有人组成的督导委员会连同其顾问进行了几次会面。预期与督导委员会进行更多讨论，并期望透过讨论可就境外债务达成一致同意的重组目标，债务谈判显然比预期的困难。

　　而深圳项目的重启销售之所以一次次被佳兆业方面提上日程，不仅仅是因为深圳作为大本营，恢复正常将更具“复活”意义，而且房价已经暴涨的深圳重启销售，能够快速回笼资金，为佳兆业后续债务偿还提供保障。

　　根据佳兆业集团3月13日公布的相关债权人信息显示，此前恢复销售的佳兆业武汉、惠州等城市项目的债权人相对单一，谈判相对简单。而佳兆业深圳项目涉及到的债权人有中信银行、中城信托、华鑫国际信托、华宝信托、厦门国际信托等数十家金融机构，贷款金额近百亿元。

　　华兴银行深圳分行一位内部人士在受访时对界面新闻记者透露，佳兆业此前在该行有约3亿元的贷款，以惠州佳兆业中心在建物业做抵押，“目前我们已经谈的差不多了，有些条件还在谈。”他表示。

　　中信银行深圳分行的相关负责人则对界面新闻证实，目前与佳兆业的相关事项正在推进之中，但他以此事属于商业机密且涉及多方为由，拒绝向记者透露更多谈判细节。

　　截至目前，深圳规划和国土资源委员会网站信息显示，包括佳兆业城市广场、悦峰花园、前海广场、假日广场等四大主力项目在内，仍然有1251套房源处于“司法查封”的状态，813套房源处于“管理局锁定”的状态。

　　界面新闻记者近日走访佳兆业深圳主力项目—佳兆业城市广场得知，目前该项目一期第一批业主均已入住，一期第二批业主也已于9月23日起开始入住，原本未取得预售证的三期3、4号楼处于施工阶段。留守的现场销售人员表示：“目前并未接到任何关于重启销售的任何消息。”

 

 

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