深圳新版普通住房价格标准下月起执行 平均上调28%
2015-9-25 13:50:41 中国产业信息研究网 http://www.china1baogao.com/
南山区490万元普通住宅价格标准最高
据悉,此次标准是根据深圳住宅市场价格变化而做出的调整。众所周知,深圳房价今年来出现了明显上涨,如果仍按原来的普通住房标准,很多普通住宅无法享受税收优惠,甚至出现“普通住宅被豪宅”的情况,所以新版普通住房提高了价格标准,以适应市场形势的变化。
根据《通告》,新标准将按十个区来划分:罗湖区每套总价390万元及以下;福田区每套总价470万元及以下;南山区每套总价490万元及以下;盐田区每套总价330万元及以下;宝安区每套总价360万元及以下;龙华新区每套总价320万元及以下;龙岗区每套总价280万元及以下;光明新区每套总价250万元及以下;坪山新区每套总价200万元及以下;大鹏新区每套总价230万元及以下。
“只要购房者的房屋总价符合以上标准,而且面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,小区建筑容积率1.0以上,均可视为普通住房,可享受营业税、契税等税收优惠政策。”市规划国土委有关负责人介绍。
据了解,我市目前执行国家现行有关普通住房的税收优惠政策:个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。
新版标准扩大了优惠范围
举例来说,福田区一套90平方米的住房,如果购买的总价为405万元,且是家庭唯一住房,按照新版普通住房价格标准,那么就只用缴纳1%的契税;而假如按照2013年版的旧标准,那么该套房子只能按3%缴纳契税。
“前后对比明显看出,新标准扩大了享受普通住房税收优惠的政策范围,也更吻合我市房地产发展情况。”规划国土委有关负责人解释称,此次标准的调整是政府的一项例行管理工作,是根据上年度住宅市场价格变化情况测算得出的,测算时新房和二手房的价格都要纳入统计和测算。通过对中小套型、中低价位普通商品房的税收优惠政策,降低刚需、改善性需求购房者的购房成本,满足合理住房需求和扩大住房消费,引导中小套型、中低价位普通商品住房的开发建设,增加普通商品住房供应。
据悉,此次享受优惠政策的普通住房价格标准调整的执行时间从2015年10月1日开始,即2015年10月1日后缴纳房地产交易有关税费的,都可以按照新标准执行。
我市2013年9月1日起执行的享受优惠政策的价格标准和本次价格标准的对比,全市平均上调28%。
- 一线城市房价连涨 北京通州限购催热燕郊楼市
- 北京新建商品房价格同比创新高 二手房回暖明显
- 人民币贬值预期压制 东地产豪宅指数涨8.53%
- 广州中介市场将变局:链家满堂红宣布合并
- 豪宅标杆龙湖地产闯入广州市场
- 武汉江夏楼市升温明显 购房者目光转向新兴城区
- 眼下或是最后买房良机 二套房公积金首付降至20
- 深圳二手房成交量连续两个月暴跌 涨幅或将持续放
- 8月百城新房均价同环比均上涨 深圳同比涨26%
免责声明:
1、本网转载文章目的在于传递更多信息,我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。本文仅代表作者本人观点,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、中国产业信息研究网一贯高度重视知识产权保护并遵守中国各项知识产权法律。如涉及作品内容、版权和其它问题,请马上与本网联系更正或删除,可在线反馈、可电邮(link@china1baogao.com)、可电话(0755-28749841)。